目前我单位小区急需改造，但由于是上市公司，土地性质归属不能变，本单位又没有资金，拟与我单位另一有资金实力的公司共同开发，开发的楼盘，一部分供职工使用，剩余部分对外出售。问题：对这种小产权房，国家有没有新的限制，如何从法律环节解决剩余楼盘(在燕郊)的销售问题？谢谢专家解答。

十几年前买的老房子，现在在整个小区加了围栏，并且在两个入口处加了门卫，在每栋楼下造了草坪砖停车位（没有牌照标志指定是哪辆车的专用车位） 居委现在要求凡是业主有车并且要停车在小区里面的都要停在草坪转上，并且要收每月100元的停车费。 疑问：1.草坪砖所占之地我们是否拥有使用权;2.在买房时并没有说要改造，假如我知道要改造要收费，那我就不买这房了；3.改造前没有征得我们同意，便改了；4.如果他再设一个露天电影厂，连续播放，那我们是不是就要缴纳高额电影费呢...

原来的暖气要拆掉，改成新的暖气和管道，合同不知道怎么做， 请发个范本参考一下 谢谢！

律师你好：我家正在搞小区改造，小区里面一共六栋楼。前面五栋楼都改造完了！在改造过程中唯独把我们一号楼几户部分阳台的门窗没有给改造，他们说没钱了。我们认为在整个立项过程中不可能把我们几户遵纪守法的给甩掉吧！施工人员告诉我们有违章私建小房的就给改造，没有的就不给改造。我们想在行政立项改造时不会这样做的。一定是我们几户的改造费用被挪用了，我们调查到，在小区改造过程中一些违章乱建的人得到了现金的补偿，给的还给了住房。唯独我们几户连基本的门窗改造都没给...

我在我所住的小区购买了一30平米的车库，开发商只给了我一张收据和一张协议，协议说我对该车库只有使用权，无产权，使用年限和该小区住房相同，想请教如果以后拆迁我能得到赔偿吗，我可以购买吗，如购买了我可以采取什么方式来降低我的风险呢？谢谢

我们有物业并收物业管理费；小区内没有监控设备；围墙不规范且有空缺无人看守，所有外来人员都可以随意进出。我的新买的摩托车停在小区内白天被偷，请问物业该负百分之几的责任？

我们镇上自来水的质量一直都不好，经常放出的水呈淡黄色，有时放出的甚至是泥浆，用户多次向自来水公司反映都未得到解决。去年12月份，自来水公司提出要进行“一户一表”改造，通知各用水户缴纳260元的费用（规定时间内的优惠价），还说逾期就将按物价局审批的290元的规定的费用收取。其实我们本来就是一户一个水表，当初上户时自来水公司将水表安装在用户家中，现在他们只不过将水管从小区主管道接出来，改变进户地方（进户到每一家水管不过几十米，最多不超过200米）以及将水表改安...

南京市城市绿洲花园综合楼1幢与2幢的2层楼上均被开发商借助2楼平台搭建房屋，业主多次向燕子矶城管部门、街道及小区物业反映、报告都无人可以解决此事，想请问业主们如何维权？

我是小区内业主，由于去年我的汽车在单元门口停放，被其他车碰上了，汽车尾部车漆掉，我到物业监控办公室调录像，工作人员告诉我，我单元的监控已经坏7天了，调不出录像，找不到责任车，我自己去修车，花掉280元，然后找物业公司协商，物业公司不管。第二，我小区的花草被人拔掉，种上菜和果树了，这样物业管理人员，不管，所以我不交物业费，现在物业公司把我告上了法庭，我该咋办。请答复，谢谢。

我们小区中间有个广场，自从入夏以来，总有一些妇女每天晚上8：00-9:30在跳舞，吵得人心烦，当然还有一些倒班的和一些学生也深受其害，找过物业，但物业也是搪塞，后来拨通110,110来了还好些，走了之后依然我行我素。找那些跳舞放音乐的，总是蛮不讲理，真的很无语。请问这种情况该怎么办？