发布者:liu13445 2011-06-21 状态:已过期 回复 (2)
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一年预付租金必须一次性付清么
合同原文如下:
二、本协议签订后,乙方须于签约当日一次性向甲方支付二个月的标准租金作为履约保证金计人民币贰千三百壹拾陆元,并预付自2011年6月1日起至2012年5月31日止的租金,计人民币玖仟柒佰贰拾元。履约保证金及预付租金共计人民币壹万贰仟零叁拾陆元。
三、履约保证金用于保证乙方 认真执行本协议,若租赁期限内乙方违反本协议的约定发生违约行为,甲方有权不予退还乙方的履约保证金。履约保证金不足以弥补甲方因此造成损失时,乙方应据实赔偿损失。
四、乙方应于每月5日前向甲方交付当季铺位租金、管理费及相关费用。乙方拖欠铺位租金、管理费及相关费用,应按照到期应付而未付款额的1%,按日计算逾期付款违约金。同时,甲方有权停止相关的服务,包括停止供电、供水等服务,直至解除本合同,收回出租铺位。
请问:
1、合同第二条只是说明一次性支付两个月标注租金的履约保证金,那么一年的预付租金是应该一次性付清还是按照第四条的应于每月5日前向甲方支付当季度铺位租金
2、合同上说明是自协议签订之日起预交一个月管理费,实际收我一年管理费,但合同并未注明收我一年管理费,请问我有权要求甲方退还我多交的11个月的管理费么
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租金交了一年,房东强行终止合同,要我们搬出,怎么办?
: 去年12月底,我们在工作地点附近租了一个房子,说好的房租每月1000元,押金1000元,我们跟房东说好的租半年,就一次性交了7000元。因为家不在那边,1月3号我们就回家了(注:走之前,把房子里的所有水阀都关闭,除了地暖)。来了之后,房东说我们租的房子在1月27号那天漏水了,把地下房子给泡了。底下房东要求赔偿,当时物业的也在,我们就问原因,物业的说没看到哪里漏水。当时没解决问题,等我们来了,又要我们来赔偿。我们拒绝赔偿,房东就说要我们搬出去,并且不退房租和押金...
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