本人与开发商与几年5月初签订购房合同后，因本人要过两个月才符合住房贷款条件，所以等到了7月份才去住房公积金中心办理相关住房贷款手续，当拿担保书到开发商处盖印时，开发商称购房合同有效期为三个月，三个月内未办理好贷款手续的话合同将自动作废。请问真的有这样的条例吗？那如果真的是合同作废的话，该如何挽回？

我们在成都华阳买了一套私人开发的房子， 具体内容是房屋状况和分期付款期限。因现在卖方只是办理了房产证而没有帮我们办理土地使用证，所以也就没有把尾款清完，想知道这样的合同有效期为多长时间？

我曾是房地产公司的员工，于2009年9月购买了公司开发的商品房一套，向公司书面申请且公司负责人签字同意给予办理零首付按揭贷款事项（购房合同中未作说明），现已按时还贷一年，虽已交房，但产权证未办理，如公司现诉讼，该购房合同有效吗？

中国个人房产有效期多长时间？如果我在上海买套房子，那么，最终房产权归国家还是归我个人？

在无权购买经济适用房的前提下，经人转手购买还没有交房的经济适用房与对方签订的购房协议是否有效，在这种情况下能否再与开发商以自己的名义签订购房合同？购买后能否办理房产证？

我06年买了套熟人的经济适用房。在河口xx小区。从开始给原房主号费，首付，到四期房款，都是我交了钱他给我收据加手写的收条。08年底给的钥匙，房子我已装修好，准备入住。可房主迟迟不去办房产证，最近又说把购房合同抵押给债务人了。他明显觉得那时把房子卖便宜了、所以耍赖，要收回房子。我们有书面合同。可他现在说把房子又给别人了怎么办？购房合同可以抵押吗？他这样做违法吗？请教律师我怎样做擦能维护我的利益？ 谢谢

已签购房合同，但由于开发商的原因按揭贷款迟迟未办下来，请问购房合同是否依然有效 我是怕开发商说按揭没办下来合同无效，把房再卖给别人，不会出现这种情况吧？ 谢谢各位！！

我购买了王丽的房产，双方签订了协议我按合同付款后，在房管所办理过户时，王找来第三人（夫妻）又与我签订了协议，我才知到王丽购买第三人（物权法颁布之前）房产没办过户，二年后直接转卖给我。与第三人在房管所办理完手续等待颁证时，王向房管所提出异议，导致办证暂停。王辩称没取得房屋所有权与我签订的协议无效。而我有与王丽签订的协议及与第三人夫妻签订的购房协议。请问合同有效吗？我可起诉他们吗？ 并且王丽不按合同交房，应起诉他交房吗？

购买二手房，签订定金协议时未能注明具体办理时间，请问像这样的合同多长时间有效？