发布者:tean9630 2011-06-26 状态:已解决 回复 (3)
相关问题推荐: 二手房土地证问题,急求帮助。谢谢!
二手房土地证问题,急求帮助。谢谢!
我们近期在成都市双流地区买了套二手房。房源介绍上标注是商品房,当时房东只有房产证,国土证说还在办理,关于土地性质和拿证时间中介只含糊地表示这个房子跟单位有关,并说现在已在着手办小国土证等等。我们第一次买房也搞不懂,只是跟中介强调我们要的是双证齐全的商品房,然后就没逐一去核实了。因为房子也在办公积金贷款,并顺利通过了审批,中介说这表示房子没问题,我们就付款买下了。现在刚拿到了抵押后的新房产证,但对国土证还是比较在意,就再次跟中介沟通。这次中介则一改含糊的态度,告诉我们房子是属于单位出了大部分费用的“公房”(具体不明),至于办不办理国土证他们不保证,拿证时间无法确定。这让我们非常担心。买房时签了购房合同,但只是统一的格式,没条款专门写国土证的事情,也没有进行补充说明这项事宜,关于国土证的事只有卖方和中介的口头保证。请问如果这套房子不能办理小土地证的话,这是否属于欺诈性交易呢?双证不齐全的房屋是否又可以合法地以商品房价格进行交易呢?我们应采取什么措施?恳请专家指点,非常感谢
相关问题
二手房无土地证的交易问题
二手房无土地证的交易问题
我想买一套二手的房改房,但它只有产权证没有土地证,我要写怎样的一份协议才具有法律效力?
发布者:7r766 2009-09-25 状态:已关闭 回复 (0)
关于二手房土地使用证办理问题
你好。我08年从原房主买的二手房,所有房产手续均已过户完毕,当时因为国土相关人说该小区土地使用证暂时办不了,所以没办。最近说可以办土地使用证了,我去办理时办证相关负责人说需要原房主身份证以及本人签字。我经过联系得知原房主已出车祸死亡。我现有原房主身份证复印件及户口本复印件。请问律师我这种情况还可以办土地使用证吗?
发布者:花开有声 2010-09-15 状态:已过期 回复 (1)
暂时没有土地证能进行二手房交易吗
我在与买方签订二手房购房协议时,因我的土地证明开发商还未办出来,买房以此为邮要扣下我5000无作为押金,并参庞办好土地证后我们过户给他后果,才会把这5000元付还给我们,这样合理吗?在双方签订购房协议时应怎么样写才能保证明自己的合法权益?因开发商要等整个小区的房子卖掉才会去办土地证,而我们的房子07年做的今年才拿到房产证,如开发商不去办,我们是不是也拿不回被压的5000元,办土地证的钱己交,如果开发商不去办理,我们自己能去办理吗?
发布者:vrw4537 2010-09-22 状态:已关闭 回复 (0)
二手房子房产证,集体土地证都有但是不能过户是否可以购买
二手房子房产证,集体土地证都有但是不能过户是否可以购买,说是2008年冻结不能过户 各位:深表感谢,可以今天回答吗?我很喜欢这套房,什么都准备好了,就是不能过户,是否可以购买呢?土地本为国有划拨的
发布者:梅花101 2010-10-09 状态:已过期 回复 (1)
二手房转让,土地使用权问题
我想买我家隔壁门面房,他家的房子宽4米,长22米,两次购买,两个国有土地使用证,第一次是1996年买前面10米,是县政府公开拍卖的,当时他家是从他外甥家顺延下来的(也就是说他外甥买8宽10米长的土地分一半给他,当时就一份国有土地使用证,现在他家的4米宽10米长的国有土地使用证姓名是他外甥名字,他手里只有一份当地镇政府证明,证明他外甥的另一半土地是他的,没有过户手续)
第二次是2009年买的,是延他家后面又买了12米,土地是当地卫生院卖的,这4米宽12...
发布者:侯良兵 2010-10-12 状态:已过期 回复 (1)
二手房入住问题,谢谢!
买了一处二手房,交了两万定金,但这个房子只有契证,没有房产证,所以没有入住,合同上写的是,如果入住,需要再交20万,剩余房款等房证下来再交.最近房主因为急用钱,所以一直催促入住,请问我应该采取什么措施来防止入住后可能发生的纠纷等等,如何保护自己的权益,请律师给支招,谢谢!
发布者:goW6501 2010-10-19 状态:已过期 回复 (1)
我几年前买了一套二手房,土地证和房产证也早是我的名,原房主的户口一直没有迁出,我们也无法迁入怎么办
我几年前买了一套二手房,土地证和房产证也早是我的名,原房主的户口一直没有迁出,我们也无法迁入怎么办我于几年前买了一套二手房,土地证和房产证也早就是我的名了,原房主在出卖完房屋后,一家人在外面租房住,现在他家因房屋涨得太多,又买不起房子了,所以他们家的户口一直没有迁出,我们也无法迁入怎么办?已经好几年了,到了孩子上学的年龄,我们很着急,不知有什么好的解决办法,请帮我想想办法?谢谢了!
发布者:BYB8103 2010-10-25 状态:已过期 回复 (1)
该二手房只有房产证,土地证是集体的没有分割,这样的房子能买吗?
该二手房只有房产证,土地证是集体的没有分割,这样的房子能买吗?如果买,应该怎么做?
发布者:1141160081 2010-10-31 状态:已解决 回复 (1)
二手房的房产证刚发下来,但土地证在办理中,我该怎么办
我想买一套今年刚交付的二手房,原业主的房产证刚发下来,但土地证在办理中,我该怎么办
发布者:丫丫蛋 2010-11-14 状态:已关闭 回复 (0)
我是洛阳的,买了一套二手房,没有土地证,只有房产证,听说房子马上要拆迁,我想问下,没有土地证有影响吗
我是洛阳的,买了一套二手房,没有土地证,只有房产证,听说房子马上要拆迁,我想问下,没有土地证有影响吗 ?
发布者:虚心请教你 2010-11-30 状态:已过期 回复 (2)