2012年10月拿到钥匙和房产证，住进后陆续发现家具有严重发霉现象，起初以为是油漆没漆好，最近（就今年9月份）楼下住户反应我家漏水，已渗到楼下及公共楼梯，找小区物业来看，然后我请维修师傅来砸开墙砖查明后，发现是卫生间下水道公用主管漏水，墙体内全是水，主要是水管接口处密封性不好，有缝隙，维修师傅判断已漏水好几年，管子上已长青苔。修完后我找物业赔偿相关损失，物业起初说帮忙去申请公共维修金，之后以已过2年保修期为由，我这得不到补偿，所以事情至今未了，我想请问下，家里敲墙开砖费用谁来承担，家具发霉要重新油漆是否物业得补偿损失？