我租了一处院落（民房）做机械制造生意，租时只有几间小房子，生产用的厂房是我自己盖的（当时大约花费3、4万元，面积200多平方），租赁时间是19年，年租金3000元，时间是2003年，签订合同时约定房主不可以提前收回房子，营业执照的地址也是租赁处。今年春节前，房主提出年后要翻盖房子（注：该地段的房子政府已禁止翻盖、新建），让我搬走。事出突然，我没表态，房主多次催促，同时几次拒收今年的租金。这几年我的平均净利润在5万元，我考虑厂房重建成本、搬家费、误工费、利润损失、客户流失等方面，通过中间人我提出了一个赔偿数10万元，房主不同意，但又不说愿意赔多少钱，只是让我搬走。 愁死我了，不知该怎么办，请各位大哥大姐指条明路，谢谢了！！！
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
是等他起诉，还是我先起诉？（房主在当地可以算一个村霸，前天又来下通知，一个星期搬走，否则强制拆房）怎么办呀？？？？？ 谢谢两位律师，能不能再详细一些?还有我胜诉的把握有多大？2009年8月10日