半年前租了套房子，搬来后发现很多电器坏了，向房东反映后，把空调修了后其他就推辞让我自己付钱来维修，商讨未果后自己修理了电器承担了费用，也提前和房东说要合同期不满就搬走，到了搬家的时间房东又说要去除部分押金来抵偿她的损失，但这是房东违约在先，请问这种情况我需要赔偿吗？

我租房子住，当时和房产中介签合同时，由于没带身份证 用的是我朋友身份证，但交钱和合同签字（包括我朋友姓名也是我签的，还注明了我是代表人，留的我电话） 。合同签的一年的 交三押一，住了5个月时，房东提出房子要收回自己住，但当时我朋友一回老家无法提供身份证。房东提出不退押金和赔偿，我该怎么办？ 现在交的房租到期，而且由于房东提出要收回房子时 我又租了房子，现在房东不但不退押金和赔偿，还说要住就再交钱 不住就搬走！

合同里明明写着“物业费由房东承担”，现在房东却要求我承担，我和房东多次协商未果。合同里明明清楚写着房东违约要支付我违约金啊！ 请问各位看官我应该到哪里去解决纠纷来维护我的个人利益？谢谢了

求助各律师： 中介帮我租了一套房子，12月18日在中介门面和房东签了合同，（当时给了房东一千元的押金，给了中介650元的中介费，都有收据）由于房子里面没有家具家电、水和燃气，合同要求12月22日房东将设施配齐交房。房东一直拖到12月28日还没有配齐设施也没有交房，我按房东违约向中介要求房子我不租了房东退还押金，中介退还中介费。中介不退说它没有违约是房东违约的，房东也不愿承担中介费。我该怎么办？？（我感觉中介没有把房子给我交易成功不应该收取中介费，如果它不...

房子是2010年6月20签订的两年租房合同。租金交至2010年12月10号，房东在8月就开始卖房子，11月19号就跟别人签订了买卖合同。之前我因为看房的人太多无法安心生活就有想退房的想法，11月初的时候跟房东提了一下说不想续租了。按照合同，租赁期内，双方无正当理由，不得提前终止本合同，否则违约方应按月租金的一倍向对方支付违约金。如有特殊情况需要终止本合同，则必须提前一个月通知对方，双方协商处理。请问这样，我能要回违约金吗

求助各律师： 中介帮我租了一套房子，12月18日在中介门面和房东签了合同，（当时给了房东一千元的押金，给了中介650元的中介费，都有收据）由于房子里面没有家具家电、水和燃气，合同要求12月22日房东将设施配齐交房。房东一直拖到12月28日还没有配齐设施也没有交房，我按房东违约向中介要求房子我不租了房东退还押金，中介退还中介费。中介不退说它没有违约是房东违约的，房东也不愿承担中介费。我该怎么办？？（我感觉中介没有把房子给我交易成功不应该收取中介费，如果它不...

租了一套房子，通过了中介。并一开始付了三个月的房租5400.但交房子的时候房东里面的设施没有达到合同里的要求，我不愿意要房。拖了几天房东一直不肯露面，说她房子 的设施已经够了。然后这两天她说不租了，并不退原先交的租金。因为她说把那些钱买房子的设施了，要我承担她的损失。这样子她单方面的违约，我该怎么办 ？而且她一直不肯露面。如果按照法律程序需要多久的时间处理?

我是在北京的，2010年6月租了一套两居，跟房东签的是一年期限，按季度付租金。原来房子是从同事手里转租过来的，沿用原合同。到2010年9月，房东要求与我重签合同，我应许了，并同时涨房租200，我也应许了。到2010年12月，又要求涨房租，没应他，到2011年2月，再次要求涨房租，没应他，然后他要求我提前搬走，属他违约，口头商议好，他会补偿我一个月的房租钱。但我在搬出后，房东拒绝补偿违约金。多次电话崔促，末果。我现在押金，违约金都拿不到。请求法律援助。

您好！我通过中介与房东签了租房合同，并付了定金和中介费；但到合同执行那天，（晚半个月）房东说他不租了，要违约。无奈，我只有另外找房。房东想少陪一些。我想问问律师，这种情况下，我能否要回中介费？因为合同上并没有写清这一点，但个人认为我还没有租房成功，他不应该收取该费用。谢谢支点。

我昨天和房客签订了租房合同，他们要从七月一日起租，晚上我算了一下觉得不划算，决定不租给他们了，他们还没有付房租给我，可是在昨天签的租房合同上注明了一个月房租的违约金。我想问一下，这样我需不需要给他们一个月的违约金？ 但是我们目前没有任何实质性的交易，他也没有给我定金之类的