我和老公结婚十四年了，两人以前一起在广东做事，由于两人感情不和但又怕离婚对孩子影响很大，所以两人商量我回来带孩子上学，由于以前没有房子，所以决定回来买个房子，买房的时候就说好我在家带孩子没有经济来源，月供和生活费由老公负责，两人签了一份转赠协议，把他的那一份房产转赠给我，在婚姻续存期间房贷由他还，生活费由他付，去年他还按时寄钱回来，今年他就不愿意寄了，连孩子的生活费都不愿意寄了，我的月供每月2800远左右，我没那个经济能力还房贷，已经有半个月吃了上餐没下餐了，孩子马上考试，打电话他就说没钱，我现在走头无路了，希望大家给我帮助，看看我的协议是否有效，谢谢了