发布者:王wj 2015-11-11 状态:已过期 回复 (1)
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房屋买卖过户纠纷
律师您好,我于去年1月买了一套经济适用房,因没满5年,到2015年4月21日才满五年,所以合同约定满五年具备过户条件后再办理房产过户手续,但今年4月1日石嘴山政府出台新的经适房上市交易办法,规定经适房上市交易由原产权人缴纳20%的净收益,当时签房产买卖协议时,没有出台该规定,合同相关条款“办理过户手续时的契税、土地出让金、印花税等税由买家承担”,合同中没有约定净收益这笔款项应该由谁缴纳,现在原产权人不愿缴纳此笔费用,以等字涵盖了净收益为由拒绝缴纳,并说房屋买卖合同的权限应大于地方行政法规,导致过户手续不能逾期办理,现在就此已上诉至中院,请求卖方配合我办理过户手续,并按合同赔偿逾期不能过户违约金。一审时由于法官偏袒,以我不愿缴纳过户所交税费为由,把收益金和税费混为一谈,驳回请求。我想问下这个等字能涵盖收益金吗。这个官司胜诉有多大希望。
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房屋买卖过户纠纷
我购买了一座二手房,卖方夫妻俩已在买卖合同上签字,产权也已过户,我已取得《房屋所有权证》。根据合同我已支付了93%的房款,只余7%的尾款待《土地使用证》过户及卖方交房的当日给付。但在办理《土地使用证》过户期间,卖方夫妻俩因其个人原因产生分歧,男方到国土局阻挠买方办理《土地使用证》的过户,请问,我该怎么办?
发布者:雪茄 2010-10-14 状态:已过期 回复 (1)
房屋买卖合同纠纷
我房是镇上的二手房,去年买的,镇上很多房子由于各种原因都没有房产证,所以我买的房也是没有房产证的那种,我想问,当时我签合同时写的是房屋尾款在拿到合同后在交付,期限是一年,在明年2月就到期了,我要是没有拿到房产证我是不是可以不付尾款,房屋同时也属我了,谢谢您,麻烦你解答一下,如果不行有什么办法可以降低我的经济损失 对不起说错了,是拿到房产证后付尾款。房子他也没有房产证,后来我们就叫他去办,房产证直接办理我的名字,如果他没有办下来,我是否可以拒付尾...
发布者:todd85 2010-12-02 状态:已过期 回复 (1)
《房屋买卖协议》有严重疑点 买方私下违章办理过户手续
1。卖方人的两个签名笔迹不一致。2。协议书愿件与复印件中卖方人处指纹印迹严重不符。3。有证据证明卖方人有意藏匿协议书原件及相关文书凭证。
发布者:nnL460 2010-12-03 状态:已过期 回复 (1)
房屋买卖纠纷
我在9月9日贷款购买了一套二手房,11月25日左右房产证已办下来,但是银行贷款未发放给卖家。我在未做物业等其它交接手续和未经原房东同意下私自进入房子进行装修,装修了一天之后原房东知道后勒令我停止装修,我于是停止了装修。12月1日银行贷款发放给原房东之后,12月2日进行物业等其它手续交接的时候,由于水表度数过多原房东以我未经他同意进去装修为由不支付原先产生的水费。我想问下这种情况我应该负什么责任?
发布者:34803394 2010-12-03 状态:已过期 回复 (1)
房屋买卖纠纷
奶奶去世一年后,爷爷把他占全部份额的房改房卖给我,已过户一年,爷爷也去世了,现在叔叔以继承奶奶房产的名义,说他没同意,要求法院判房屋买卖合同无效,他会胜诉吗?
发布者:JzU2293 2010-12-05 状态:已过期 回复 (2)
房屋买卖纠纷
我在今年8月份买了一套二手房,当时由于买方新房还未装修好,相约今年12月新房装修好后,把旧房交给我,我已经付了90%的房款,但目前房屋还未过户!现在卖方想毁约不交房子,我该怎么办,当初签的购房合同有漏洞,被卖方钻了空子,方便留下qq号码在上面细说吗!
发布者:DFT4895 2010-12-06 状态:已过期 回复 (3)
房屋过户买卖纠纷
本人于2010年11月23日签订房屋买卖协议合同,原定于2011年1月15日前办理过户手续。后因15日为周六,故1月14日办理房屋买卖贷款手续。当时协定一周之内办结,但由于对方个人原因拖延至2月23日,到房管局办理房屋买卖协议。原合同定于款到五日后腾房,但由于对方办手续拖欠,造成现该房屋(原本租住户)未能及时腾房。在此之前2月23号到房管局办手续的时候协商,对方已知租住户到五月底才能腾房。现经过原房主与租住户协议,于本月底腾房,算不算违约?1.现对方提出3月9日拿到房本之...
发布者:庐州月 2011-03-22 状态:已过期 回复 (4)
请问农村房屋土地被国家征用变为国有土地以后,又因之前的买卖合同问题产生纠纷,原告要求撤销原房屋买卖合
请问农村房屋土地被国家征用变为国有土地以后,又因之前的买卖合同问题产生纠纷,原告要求撤销原房屋买卖合同,应该怎样处理?
发布者:LJYZ 2012-06-27 状态:已过期 回复 (14)
二手房买卖纠纷,原房东过户后不交接房屋
2013年初通过中介购买一套有抵押的二手房,是房主委托公证受托人代理买卖的(公证书经过查询是真实的),合同约定贷款下发给房主5日内迁出户口,办理房屋交接手续后支付给房主尾款3万,否则各按房价日万分之五支付不迁户口,延期交房违约金。已经过户且新产证已经下发,现银行已放款给原房主,和他协商,竟说不知道自己卖房,拒不交房,请问该怎样处理? 去法院起诉时间较长,又担心强制执行不了,该怎么办?
发布者:woshitian 2013-07-11 状态:已解决 回复 (11)