签订装修合同的第二天取消，没有交押金，要怎么解决比较好？我要付违约金吗？

本人（买方）在福州通过中介与卖方签定二手房买卖合同.由于卖方产权证出现问题,未能按合同交易流程约定的时间办理过户受理手续,按合同约定以属违约，违约方每日应按交易金额的万分五付违约金（每日差不多有6百）。至今以过20多天卖方还无法与本人去办理交易过户手续，也以各种理由不答应按合同规定赔偿违约金。 请问，这样协商无效的情况我该怎么办?希望得到律师帮助`

砖砌体砂浆设计强度为M7.5，实际强度检测值小于M2.0，有的测不出强度，砂浆用手一撮就掉。现浇板实际厚度与设计厚度也有较大差别，钢筋配置也不能满足要求，地下室到处漏水，现业主要求退房，现该小区的房价比其他小区的房价低500元左右，开发商愿意按本小区房价退款，但因开放商违反约定不能提供合格的房子，造成业主退房款不能在其他小区在购房，业主能否要求开发商按该地区市场价退房，以减少业主的损失。

甲方违约按照合同约定赔付乙方年租金的5%为未约金，甲方因考虑到商户也不容易，就开会通知商户，经营中的2个月不算乙方租金，并补偿2个月租金作为补偿金，还有几家商户不同意，我们该如何处理

租房合同还没到期，房东提前要卖房，不按合同协议办事怎么办？ 我们的房子租期还没到，房东要提前卖房，多次催我们尽快搬走。双方按租房合同约定，协商好他赔偿我们一个月的租金作为补偿，并退还我们剩余的租金和押金，以及其他的水电煤气费用等。我们除了租房合同外还签了一份租房提前解约协议，把他需要退还我们的相关费用都列明了。房东当时认同签了字的。我们也在协议约定日期之前搬走了，但是，我们搬走后，最近几天没人来看房买房，房东就不肯照协议办事，还找各种原因想...

我于今年3月16日加盟了一个综合缴费项目，加盟费一万元。4月份开业，营业到5月初，就听公司的员工讲他们员工因拖欠工资集体都辞职了，我感觉公司运营有问题，就没敢往系统里续存钱。从4月份开业以来，合同上承诺的大多数项目都没能开通，系统还经常不好用，直至6月份系统彻底瘫痪，各加盟商纷纷讨说法，经侦支队调节后，把各商家系统里的钱退回来了，但加盟费一直没有说法。已有加盟商在劳动仲裁上告，赢了！但公司里帐面已经没钱了。所以他们也一直没有拿到钱。这种情况，公司是否...

我于2011年6月26日通过瑞阳中介所与卖家包某签订了一份居间合同，支付定金1万5千元 居间合同写明7月10日支付40万首付房款。 由于包某系该房产权人的父亲，其称儿子正在昆明出差不能到场， 故居间合同上也是其父亲代签，无公证委托。 签订居间合同之后我要求其儿子出具公证委托书，包某（父）各种理由推脱说不行。 其要求我在不签订买卖合同情况下将40万元转至其儿子名下否则算我违约。 我不同意，我于7月10日带好首付款去瑞阳中介，卖方包某没有到场。 目前包某要我于7月下...

政府把公家的商品房租给私人，那个人却违背合约转租给第三个人，那个人从中赚取差价。政府却不闻不问问要合同那个人不肯拿出来看，政府说丢了我该怎么办？

律师：您好！ 我与装修公司去年10底签订装修合同后，工期是两个月，到现在，对方工程干了半截，说亏钱，工程停下来不干，我跟踪追击了有两个月，每次找到都说干，到现在都不动工，打电话也不接，就我现在知道他已经有三期合同签了，都是这样的干法，做半截就说亏钱，让对方掏钱，你不加钱他就不干。介于这种情况，他是否购成合同欺诈，我该怎么处理此事，请指点。

请问现在我有一套房子是用别人的名字买的现在要换回自己的名字，要怎么做才行，合同或者是协议怎么写