父亲失踪十年，所居住的父亲单位房款已付清但不给发房产证。说需要出具死亡证明。请问办死亡证明还是失踪证明合适？父亲单位改制给的买断工龄费我们是否可以继承？另外，我家的住址也就是父亲走时的住址与现户口本上住址不一致，也就是说归两个区域。父亲走后全家户口迁到母亲单位集体户上。但住址一直未变动过。母亲在单位所在派出所报过案。现在应到哪个区法院办理？由谁来申请是否要请律师？这一类的案件所需要的手续及费用大概是多少？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
父亲单位说如果办理死亡，单位将对其除名，即使以后人回来也不会享受相关权益保障。单位去年改制给分的一笔买断费我们办理失踪可以继承吗？