我有个朋友有一套商业用房，产证上有夫妻两人和小孩的名字。但是不幸去年丈夫死了，小孩只有13岁，还未成年。现在因为做生意缺少资金想把房产卖掉，不知道可不可以。

房产证上只能写一个人的名字吗？可以写母子共同的名字吗

贷款人死亡，房产抵押该如何处置，是否可以继承？是先继承还是先偿还贷款？银行能否起诉其家属（贷款人妻子）偿还贷款本息？其抵押的房产证是贷款人，但实为夫妻共有，且其妻子同意抵押，即抵押合同有效，其妻子能否成为被诉的主体？

我的奶奶去世了，留有两套房子，其下有我大伯，父亲，姑姑共三人，但我爸爸在我奶奶之前去世了，且我的父母离异，我跟母亲。奶奶在去世前在公证处公正给我大伯一套房子，那我能拿到遗产的多少？剩下的一套是我、大伯、姑姑三个人分么？ 怎样知道奶奶在去世前是否真的在公证处公正给我大伯一套房子，我大伯出是否应有什么手续？

您好，律师，我父亲有一房产。父亲去世后，发生了纠纷，已由法院判决分给7个子女。但由于一些原因迟迟未能进行遗产分割。房子也一直由我一个兄弟居住，并一直将门面出租给别人，房租他也一人享受。请问，这是否行成了事实上的遗产分割，我又该怎样做才能得到我应得的那一份?还请律师为我指点，万分感谢！由于法院下判决的日期是1997年，请问如果起诉的话是否过了诉讼时效？如果过了诉讼期，房产是否归占有者所有？还有遗产的分割有没有限定的时间？谢谢。

您好，律师，我父亲有一房产，有子女7人。父亲在世时，因为大哥的病故，大嫂便起诉到法院要求分割父亲的房产。法院已于1997年下达判决，判决上写明父亲的房产由7 个子女共同所有。我大嫂和一直随我父亲生活在一起的最小的一个兄弟有优先居住权，直到继承产生后。 父亲在2005去世后由于一些原因迟迟未能进行遗产分割。房子至今也一直由我大嫂和兄弟居住，并一直将门面出租给别人，房租也是他们在享受。 请问律师？ 1、判决上写的继承产生的条件是什么？ 2、当时...

我父亲去世时遗留给我一套房产，05年过户到我的名下，我现在想出售这套房子，但听说赠予,继承的房产出售

各位律师你们好我现在有一个冠以与已故老人房产继承的问题想做咨询一下，我舅舅很久以前就离婚了离异后一直和我们生活在一起前几年病故了有一套房产留给了我母亲一直没有变更前些天去房产处准备变更哪里的同志说需要公证我到了公证处又说需要舅舅的离婚协议可是我们找不到呀道民政局也没找到现在舅舅的前妻也不知道在哪里我该怎么办 在线等

我们是华侨, 我的母亲在美国过世多年, 她和四兄弟姐妹 共有一屋权在广州.在美国,我有四兄弟姐妹, 我是合法的遗嘱执行人.所有的业主同意出售给一拆迁建筑公司. 屋契只有母亲和她活着的兄弟名字. 请解释:我应做的手续出售那屋.我可以不回广州, 用委托书办手续? 我是遗嘱执行人，我可以出售房产，但不办继承过户手续?

父母有一房产，子女7个。父母相继去世后已由法院判决遗产归7个女子共同所有。但房屋一直是我二嫂和我弟在居住，2007我二嫂将她居住的一间街面房出租。2009年我一个兄弟将剩下的房屋全部出租。由于我一直无房居住，父亲在世时叫我搬来与他一起居住生活。2009年9月我弟将房屋出租后就不准我进出。叫我把我的东西都搬走，对我说：“我现在已经把房屋出租出去了以后你不要来了”。我回答说：“这是母亲的遗产，我应有我的一份，你应该留给我”。他说：“你要分你的那一份，你到法院起诉吧”。...