甲于1997年购买乙的平房一间，双方签订了购房合同，并由居委会盖章证明，但因未及时办理过户登记手续，其后不久当地政府将该房屋所在地划入开发区拟拆迁，故无法办理过户登记。2001年甲对该房屋进行了翻建，但未报批，后缴纳了罚款。请问： 1.甲是否有该新建房屋的所有权及土地使用权？ 2.如甲没有土地使用权，可通过何种方式取得该土地使用权及房屋使用权？ 以上案情请给以具体分析，谢谢。

我们家是上海奉贤区某地的（农村户口），6年左右前 父母亲因为要供我读书，故卖了自家的房屋，买方是上海市中心的人（城市户口），当时个人签订了协议说：本方自愿将房屋转让卖方，放弃一切拆迁权利等等。当时也找了个律师事务所的律师做了个公正。 我想问的是如果我现在想把以前的房子拿回来 还有办法么？当初签订的协议具有法律效应么？如果对方不同意卖 那又怎么办呢 PS:到现在为止，宅基地的产权证上户主还是我父亲！

我本人未婚，我父母出首付资金和日后贷款的资金，为我买了套房子，已经写了我的名字，有贷款，今年10月份入住，产权证还没下来，如何证明此房产只属于我个人所有，不会因我日后结婚而被丈夫分割。如果只是我和我父母之间签署一份赠与协议（只赠与我个人所有），那么日后离婚遇到财产分割的时候，法律会认可这套房只属于我个人的吗？如果需要公证，公证处给公证这种“赠与协议”吗？收费是多少。

你好，魏律师。我租了一年的房子在中介那里押金1000+500的水电费（一家不正规的房产公司），5月19号到的期。就在19号当天我搬家后，回到租房的那屋，正好遇到中介的人和房东交涉。他们跟我要门钥匙我没给，还说某某东西我弄坏了。后来过了几天我去中介要钱，他们说我没交接（他们的意思是我当场给他们钥匙就是没交接），就不退押金了。合同也没指明啊，我要投诉他吗？ 是这样的，他们百般刁难就是让我们周一到周五去那里要钱，我们没时间请假跟他要钱去，我们通过什么方式让他们允...

我有一房屋租给了A，合同中规定合同期限为一年，且A不能擅自转让我的房子,但是我发现A在自己租住了一个季度后又将房屋转租给B先生，B先生声称是A的亲戚，并说不是转租，只是暂时住一下，过一阵子A还会回来。但是过了三个多月，A仍未回来，B终于承认A是转给他的，并向A交了巨额的转让费（远远超过合同的违约金），我很气愤，但是看B可怜，我就暂不打算追究，但要求B不得在转让，B也口头承诺。但是过了几天，B又说不租了，并找来C说要转给C.我很生气，不想同意转让给C,因为看C的意思...

我在大兴农村是农业户口，大约在98年在本村买了邻居一个院子， 后来又卖给了内蒙的一个人！现在由于拆迁问题我想把这个院子要回来，还可以吗？如果可以是不是要作出赔偿？具体是怎么赔偿？如果我要回来以后我以前的这个邻居还可以把这个院子要回走吗？ 当初我买个房子的时候邻居把房产证（是以前的那种老房产证）给我了，现在在我手里，上边是邻居的名字！如果我把房子要回来以后是不是邻居也可以从我手里把房子要回去？邻居现在和我在同一个村里住,也是农业户口！

由于房产单位工作有误,使我的房照与我的现房不复,找过他们,不给更正,我该怎么办地址在;盘锦市大洼县荣兴乡新开村三队

我现在有2套住房，第一套住房原本是我父母的房子，2008年由于我表哥做生意缺少资金，父母把这套房以买卖的方式十万元过户给我，我以还贷的形式十年还清银行的这笔贷款和利息，其中父母十万元是由我表哥所借走， 他承诺来还我这比贷款和利息。我现在没有和他写字据，请问这个字据应该怎么写清楚？ 第二套房是集资房，原本就是我的产权。去年也是因为表哥缺少资金周转，用的我房子抵押贷款十二万半年期限到今年的元月份，由他承诺偿还。3月份我打算购买一套新房，付首付款需要再次抵...

我父母有一套房子赠与给我，我查了下资料收费如下： 1、公证费：费用为房价的2% 2、房屋评估费为房价的0.5% 3、契税为房价*1.5% 4、到房管处费用为： 100元的登记费+5元的权证印花税+合同印花税*0.05%。 不知道以上费用是否正确？除了这些费用还有其他吗？这些费用中契税是否可以免除？

农村房屋修建时,由于修建院子需占领某家田地一点,于是请了他家的人来看给了占领土地的钱,但是现在院子弄好后其家儿子来找事说占多了,其实也没有占多,请问这个为题怎么解决?