我想问下这样的合同属于霸王合约么?
房屋租凭合同书
1 租凭用途为餐馆之使用,不得擅自另作别用
2租凭期限从09年3月8日至10年3月7日止,每月租金为人民币6800元整
3付款方式:乙方应每三个月向甲方交付人民币20400元整。第二次付款应提前三天付清。
4合同签订之日,乙方向甲方支付人民币6800元作为押金,到合同期满,且乙方交清租凭期应交的一切费用后,甲方应将押金无息退还乙方。
5租费期间如有拖欠租金每天按拖欠租金2%加收带纳金,拖欠租金达半个月以上的,甲方有权可提前解除合同,收回房屋,并有权追回所欠租金及带纳金。
6租凭期间,双方均不得借故解除合同,当事人如有正当理由要求解除合同时,须提前一个月通知对方,经对方同意后解除合同,由提出解除合同的一方支付一个月的租金作为退约赔偿金
7乙方不得利用房屋之便进行非法活动,如有发现,甲方有权提前终止合同,乙方所缴纳的押金则作为赔偿甲方的违约金,乙方要承担因非法活动面产生的一切民事,经济,法律责任,甲方概不负责。
8租凭期间,乙方应爱惜室内一切设备,如因故意或过失造成该出租房里及配套设施损坏,应负责恢复房屋原状,并赔偿由此造成的经济损失,乙方认为需要装修该房屋时,须取得甲方同意后方可自行装修,但不可损坏原有的建筑结构,乙方在交还房屋时应负责恢复原状。
9租凭期满,乙方按时将房屋归还给甲方,如乙方需续租,须提前半个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权,租期满后,乙方退房时,若有家具杂物等布置不搬者,甲方可视为废物,任由甲方处理,乙方不得有异议
10本合同若有未尽事宜,由甲,乙双方协商解决,另拟定补充协议,补充协议与本合同上具有同等的法律效力。
11本合同自签订之日起生效,本合同一式两份,甲,乙双方各执一份
备注:如乙方要转让店面须征得甲方同意乙方转让。但转让金甲方有权收取6000元作为转让分红,乙方所交租金甲方不予退还。
如果不属于那我在合同期未到期的时候征得甲方同意把店面转让他人,我支付了违约金押金还能拿的回来么?
----------------------------------------问题补充:--------------------------------------------------
那我想问下我的押金能否当做违约金,还是说我的押金要被甲方扣除,还要再另外交一个月的房租作为违约赔偿金
发布者:心的悸动 2009-08-21 状态:已解决 回复 (3)