律师你好！我想问关于买卖合同起诉时限的问题，我于2008年3月2日汇款6万元给对方购买物品，款汇出后对方给我发了一次货价值五千元，当我2009年6月再次请对方发货时对方说要换包装，让我等一段时间。到2009年10月得知对方公司出问题了，经多次催促未果。我于今年6月想当地法院提起诉讼，但法院不受理，理由是已过诉讼时限（2年），但我是2009年10月才得知对方不能发货的？请问我真的是过时限了吗？法律不是说从知道对方违法起算诉讼时效吗？

请问律师，我现和别人签订了一份房屋买卖合同，大致内容是对方用350W买我的房子，可是签订合同时由于我的疏忽，忘记了规定付款时间，现在对方已经交付300w，我也将房产证过户给对方了，尾款对方迟迟未交付，我觉得这应该算是部分违约了，请问法律上是否有规定如果出现这样的情况，这份合同是否作废或自动解除，还款期限是多少？或者如果我没有追要尾款是否视为自动放弃？谢谢！

我和卖方通过中介签订了房屋买卖合同现在经协商我和卖方已签署解除房屋买卖合同的协议 规定了赔偿及解除与原买卖合同的一切法律关系。并于次日办理了网签注销手续。但是中介还不知道此事今天我发现这个卖方又和别的中介把房子卖了（比我们当初的价钱高）请问我还可以和第一家中介反悔 以我们没有和中介签订居间解除协议来起诉他赔偿吗？

2010年4月，在一房产中介介绍中，我看中一套房子。之后和房东签订二手房买卖合同，由于房东的户口在该房内，因此在合同中写明了：要求房东在2010年5月31日前将户口迁出。之后虽然多次催促，但房东知道现在10月29日，仍未将户口迁出。请问，这是否已经构成合同违约呢？要是构成，该如何索赔？（在合同中只约定了迁出时间，但是未对到期不迁出写明赔偿要求）期待各位的回复，万分感谢。

主体合同大致内容是房屋的所有权和使用权的买卖，但是没有写明房屋中的物品和房屋附带装修及装修相关物品的处理权，在居间方的指导下用白条写了部分物品的出卖情况，但是后来发现白条签字不完全（卖方的共有人为2个人但是只签了一个），而由居间方提供的主体房屋买卖合同上卖方共有人2个人又全部签署完全，买方和居间方签字完整。请问这套合同合法吗？白条是否可以视为附加协议或合同（在该情况下是否合法成立）？

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条作出了对购房者有利的解释：在合同没有约定购房人取得房产证期限的情况下，按第十八条解释：购买期房的购房人自房屋交付使用之日起90日、购买现房的购房人自合同订立之日起90日，由于出卖人的原因，未能取得房产证，出卖人应当承担违约责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合...

律师您好：我母亲看上一套二手房，房主说朝向是三阳的，到房产局验证由于房证上的房屋朝向是图纸形式，我母亲并非专业人士没看懂图纸，但相信了房主所说，签订了买卖合同，交了定金。但后来发现房子的朝向是双东，我们跟房主协调希望要回定金，但房主说验证的时候你们已经看过房证了，不买就是违约，这合理吗，打官司能赢吗，老人家很上火，请律师帮助解答真心感谢

大家好，我于2000年购买以任某的名义购买任某单位集资房一套，关于签订的买卖合同有2点想要咨询大家。 第一个问题 签订的合同书条款中第六条规定 若甲方在合同生效后，甲方要收回该房产，除退还乙方购房时所交的全部房款以外，加罚房款市价的30%。第八条还规定，违约责任：甲，乙双方在合同公证后，任何一方违反上述条例，均按房屋市价30%处罚。 若现在任某反悔要收回房产的话，这两个百分之30的赔偿都能够得到法律的支持吗？还是说只能支持一个百分之30. 第二个问题。2000年购...

您好，我有些问题想咨询下。 我订购了一套住房首付50%房款，与开发商签订了他们公司自己制作的住宅订购书。 现在我要求开发商与我签订商品房买卖合同书，但是开发商说 公司规定要交到房款的80%才能直接与我签订合同，50%必须要和银行办理商品房贷款。 请问开发商有权要求我交到80%么？我能否在交50%的情况下要求开发商签订合同？有没有相关法规？ 打扰您了，谢谢您在百忙中阅读我的问题。

我出售了一套二手房，在付预期付款时候我老公不在家，算不算违约。 是否需要双倍退还定金。