我兄弟三人，母亲已经去世，父亲一直由我赡养。父亲想将房产给我，但是两个哥哥都不同意，请问父亲能否在不经过两个哥哥同意的情况下与我做房产公证或赠与或买卖？ 你好，谢谢回答，我想补充咨询一下。 我父母结婚时期买的房子，我一直与父母生活尽赡养义务，我母亲去世之前和父亲立下遗嘱将房子留给我，现在母亲去世，父亲想做个房产公证将房子过户给我，而兄弟几个不愿意，不去签公证协议。 请问，这种情况下有母亲的遗嘱和父亲的意愿能否办理房产公证或过户？ 谢谢

房屋的详细情况为：朋友有一套房产，房屋为1-3层营业房，面积共800㎡，营业房后面还有一个院子，土地证有一个，面积为1500㎡，营业房的土地证是包含在1500㎡里面的。 事由：朋友用营业房的房证在银行抵押贷款了100万元，后因为想在银行多贷一点问我借了100万倒贷款，而后贷款没倒出来钱也还不了我，商议后把房产抵给我。 问题出现了，在银行贷款没还清的期间，这人在小额贷款公司还借了40万元，说是把土地证放那押着呢！ 我就是想问问： 1、这种情况下土地证能作抵押...

律师你好 我在农村有两套住房，由于前几年卖给市区的未转为非农户的人，现在已起诉，一次开庭，对方不同意归还，现法院委托评估机构进行评估，在这期间对方以前从未居住，现在搬到此房中居住，进行装修，对我有没有影响，可以把房判给我吗。还需要注意什么 谢谢

请问我爸有一处土地房产，之前办房产证时已经办了土地继承，现在需办房产买卖过户，还需办理房产继承吗？

购房意向金条款如下：买方向卖方支付3000圆待卖放办理完遗产继承后交易如买方违约扣3000圆如卖放违约双倍返还违约金。日期为5月一日。 现在卖放说办理各种证明点五月末。我不准备买此房产了问意向金能否退回。 （此房产为卖方代卖，如不想买可否要求卖方变更成自己名下房产后交易？）意向金有无时效性？一般多长时间？

房产买卖合同甲方是买家，乙方是卖家，乙方写的是妻子的名字，签名确认是丈夫，请问这个合同有效吗？ 以前在一村里买下跟当地村民买下地，然后盖了房子，我的户口都迁到村里了！但是由于没有给当时的村官好处，强迫我们签订房子到40年后归还村里，房子没有房产证，地也没有地契。合同上的甲方是村以前的书记，乙方是我母亲，签名的是我老爸，而且房子实际以前是公厕，合同上却写着猪栏，请问这个合同有没有效？

我是卖方，我爱人不同意卖房（房产证是她一人名字），我有难急用钱。和买方签了一卖房协议，买房违约不按协议付款，我的困难已另想办法解决，已失去卖房初衷。协议有一条款，逾期未付清款我可另卖他人买方无权干涉。此条款符合合同法的第45条附解除条件合同吗？我爱人不同意，我也不想卖了，房子未过户对方违约我可以不卖吗？请详细回答。

十年前买了一套房，但是未办理过户，房产面积五十平方，现在想补办过户手续，却发现该房产是由前房东的亲属所赠予，房产证名字为该房东亲属即赠予者名字，现咨询如果要办理过户该由谁交税，是前房东或是现房产所有者，该交多少税，如何办理才能交最少的税，如果现不办理过户以后拆迁，有购房合同和原未过户的房产证，是否有影响

2010年底买的酒店式公寓，开发商拖着不签合同，现在半年多了，怎么办，问了一拖再拖，我不想要了，我该怎么办

本人预购买一处网点，但是这处网点开发商说已卖给个人。开发商帮联系的该房主见面。该房主出具的是开发商开给他的三联据，没有开正式发票。但是在谈判中我觉得这个房子是开发商找了个托来卖这处网点（因为我的一个朋友认识开发商，我觉得是不是开发商不想让利太多就找个托说是这房子卖个人了）。我去房产局问过想预约登记处理这个问题，但是房产局不针对个人。 还有就是我担心怕是出现一女二嫁的问题。惹来纠纷。希望能帮我找一个好方法能安全的购买此网点。谢谢！