大家好：我与业主签定了一份定金合同，约定5月30日下房本过户。现在我查到业主的房屋所在开发商2008年就被法院查封了，无法下房本。 我现在准备起诉业主违约，赔偿双倍定金。请问我应该如何据证？ 因为在得知之前业主的儿子告诉过我，这个房子被查封了但是当初我没有录音。 我可否已2008年就应该被查封的理由证明业主知道或应当知道这个房屋已经查封，为证据。 约定的过户时间是5月30日，在定金合同中未注明时间，只是口头约定协议，但是有中介作证。

房子交了定金签了合同去交剩余款是发现房屋有问题算房地产违约吗？如果违约了能要求对方给违约金吗？

户主为未成年人 买房时填写为父母单位 在买方合同中写有“ 买方要求卖方不存在争议性权利”是何意思 会存在什么情况？若卖方存在与合同条款相不符的内容算违约吗？ 户主为未成年人 再卖房中会存在什么问题 在合同中需要注意什么？

我是电信的一名委代办人员，主要从事营业员工作，与电信签订的是委代办合同，但我们不是直接和电信签订的，而是和一个外线员签订，然后这个外线员再与电信签订，今年，电信将我所工作的营业厅外包给承包人，然后听说年底电信会和我们解约，想请问一下，电信单方面与我们解约违法吗？如果是违法，依据是什么？我们应该要如何做？

请问一下：我爱人的姐姐在我不知情的情况下于大概在07年以我爱人的名义购买了一套房屋；今年决定转让给我们，但被我看到产权证上的最后一部分写的是：我爱人占房屋所有权的90%。而我占房屋所有权的10%就这个问题。请问律师大人：假如万一以后我俩离婚了，这个财产是怎样分割的？难道今后也会按照10%的那样不公平的财产进行分割吗？

你好。我玑在有个案子不明白怎么走合适啊。请给予帮助。谢谢 我爸爸和妈妈在14年前分手。妈妈给爸爸一处房子，爸爸又找个老伴。老伴代一女孩。这几年我在不助时我也回去看他。，我也是有家的人。在外地工作。去年爸爸过世了。他们家拿出房屋买卖的合同说爸爸给房屋卖给了那个还在上学的女孩。后来他们说话语就变了，说我不孝，不好。不代他去看。我在知道爸爸身体不好我就回去看他了，。还要代他去看。，那时证年前23号。 我起拆他们，房屋买卖上的字不是我爸爸写的。做了二...

甲方有一个砖窑，没有合法手续，与乙方签订了一份承包合同，由乙方承包甲方的砖窑，甲方答应由其办理开砖窑的一切合法手续，乙方交由甲方保证金五万元，后乙方便开始运营砖窑，在运营过程中甲方手续一直未办理下来，后砖窑被相关部门勒令停工，双方产生纠纷，请问这个承包合同是否有效，损失责任如何分配？法律依据在哪里？

大学生假期想找工作 跟中介公司签了份协议 但由于该生没把中介费用交齐协议不完整 现在中介公司以法律责任来威胁该学生交足费用 该生不知道该协议受不受法律保护

我母亲(今年83岁)名下有一套承租房,母亲现在想写一份遗嘱将此承租房在她百年后留给小儿子居住,其他的儿女不享有居住权的继承权.不知道法律上有没有居住权继承这一说法.我母亲能否立这样一种遗嘱,如可以立的话,应如何立,要具备什么样的条件,要有什么人在场,要不要公正.请各位律师帮忙答疑解惑.谢谢!

请麻烦高人指点，非常感谢！！我通过朋友看准了一套单位的集资房，价格各方面都合适，但是文件规定10以后才能上市交易，卖主是二房主，卖主是从房主手里倒过来的，没签转让合同，我交了1W的定金，后通过了解，这样的房子风险太大，打算放弃不买了，但是买主拒绝退还定金，该怎么办，定金能退回吗？