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比较急，现在要卖房压力大！谢谢！
发布者:飘雨姑苏城 2011-08-13 状态:已关闭 回复 (0)
相关问题推荐: 您好！关于二手房的委托公正问题
您好！关于二手房的委托公正问题
我名下有一套刚买的二手房打算出售!在中介公司人员a 的推荐下，说让其他人b来买卖可以很快拿到钱！做了一个委托买卖公正给b ！后来中介人员联系不上了！后来得知a失踪了！我就以房东名义到房管所做了房屋保留！我打算自己来处理房子！打算终止委托行为！我联系了b,b说她给款30万a了，我没有拿到a和b钱！也没有其他任何协议，现在我要拿回两证该，b不给我我该怎么办？谢谢！
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比较急，现在要卖房压力大！谢谢！
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比较急，现在要卖房压力大！谢谢！
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关于二手房地下室归属权的问题
我买了个二手房（现在我有产权证和土地使用证），该房子有个附属地下室，当时签合同时没有特别注明地下室的归属，只写了附属设施及设备必须保持原状。而地下室本身没有产权证，卖房方也没有将地下室买下，而是向厂里租用的，每个月8元。但现在厂已经不存在了，租金卖房方都没有按时上交。由于合同没有注明地下室的归属而产生了纠纷。
那像这样我拥有这个地下室的使用权吗？以为毕竟这个房子我已经拥有了产权了。如果协商共同使用，签的协议书会有法律效应吗？（因为卖房方想在...
发布者:kft001 2010-09-03 状态:已过期 回复 (3)
关于二手房土地使用证办理问题
你好。我08年从原房主买的二手房，所有房产手续均已过户完毕，当时因为国土相关人说该小区土地使用证暂时办不了，所以没办。最近说可以办土地使用证了，我去办理时办证相关负责人说需要原房主身份证以及本人签字。我经过联系得知原房主已出车祸死亡。我现有原房主身份证复印件及户口本复印件。请问律师我这种情况还可以办土地使用证吗？
发布者:花开有声 2010-09-15 状态:已过期 回复 (1)
急问！关于二手房购买后的车棚问题！
我家于今年早些时候买了一套二手房，没经过中介。当时上家承诺会将车棚一并给我们，却没有立字据。现在上家不承认车棚之事，不肯将车棚给我们。我们该怎么办？？？（我们愿意花费一些代价，怎么做最好??） 现在我们已经找他谈过很多次了，可是上家过高的抬车棚的价.（上家的报价不切实际。我们不能接受。）这样还有协商的可能么?
发布者:ly91916 2010-10-08 状态:已过期 回复 (2)
关于二手房的首付问题
我在北京看上了个二手房，定金交了3万，申请公积金贷款，房款的方式为非资金监管，已经签了《北京市存量房屋买卖合同》，中介是我爱我家，明天要求我做网签并交首付，我现在就是不知道首付，有没有保障或是有没有风险？！
发布者:BTI6323 2010-10-18 状态:已过期 回复 (4)
关于二手房买卖合同中的户口问题
2010年4月，在一房产中介介绍中，我看中一套房子。之后和房东签订二手房买卖合同，由于房东的户口在该房内，因此在合同中写明了：要求房东在2010年5月31日前将户口迁出。之后虽然多次催促，但房东知道现在10月29日，仍未将户口迁出。请问，这是否已经构成合同违约呢？要是构成，该如何索赔？（在合同中只约定了迁出时间，但是未对到期不迁出写明赔偿要求）期待各位的回复，万分感谢。
发布者:RYt3693 2010-11-02 状态:已过期 回复 (1)
关于二手房迁户口的问题
我妈妈和我奶奶的户口还在原来的房子里，现在这个房子的户主要求我们迁户口，可是我奶奶现在下半身瘫痪以她现在的情况无法本人到场办理相关手续，二手房迁户口的话一定要本人到场吗？可否代办？
发布者:laogumiaomiao 2010-11-04 状态:已过期 回复 (3)
关于 二手房违约的 问题
我家买了一套二手房 手续 办完了 可 最后 那 房主因为他的房子装修没好 就一直住着 但是 合同的倒房子的 日期早就到了 该怎么办？
发布者:45464564 2010-11-04 状态:已过期 回复 (2)
关于购买二手房的问题
房子是2003的门面商品房按揭的，没有产权证但是有买卖合同现在要出售。第一个问题：现在补齐房贷是否可以拿到房产证。第二个问题：如果拿不到房产证要需要怎么交易。第三个问题：要是需要公证，买卖合同是否要更换买房人名字。相关的法律知识懂的不多 请说详细点。
发布者:xiaojican 2010-11-19 状态:已过期 回复 (1)
关于二手房差额款的问题
本人购买一套120万的二手房，评估价为90万。按照目前的首付30%的规定，实际首付应该为57万，但存入银行监管账户的首付款为27万。我的问题是，这30万差额款应由谁来监管？是第三方中介吗？如果卖方要求把差额款给他，这样有风险吗？需要什么相应的有效合同吗？ 或者能不能在贷款批下来前，先过户
发布者:jiky110 2010-12-06 状态:已解决 回复 (1)
关于二手房水电计算问题
我想问一下二手房买卖中二手房水电费等结算的节点是什么时候？是以房屋过户时间为基准开始结算，还是以户口迁入时间为基准？还是以最后交房日期为结算点？是买卖双方同时到指定地结清费用还是只需卖方提供费用清单结算？
发布者:eQc5038 2010-12-07 状态:已过期 回复 (1)