----------------------------------------问题补充:--------------------------------------------------
1、第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。 (新司法解释首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产;而法定孳息是指银行的利息、房屋的租金等。) 2、第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,----- 不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 (对按揭房屋在婚后的增值,应考虑配偶一方参与还贷的实际情况。) 3、我的按揭房婚前即已出租,以租金还贷,没有单从夫妻收入里拿来养房。 所以,按照这个逻辑链条推断,应当不属于共同还贷吧???
发布者:laogong418 2011-08-22 状态:已解决 回复 (4)