我在婚前买了房，首付是我自己承担的，有一部份是借的，合同上也只有我一个人的名字，从贷款之日起是两人一起还贷。房子是预售，房产证肯定是在婚后才能取得了。我想问：这个房子的属于婚前个人财产吗？是以购房合同时间为准，还是以房产证时间为准？我知道婚后的还款部份是两人共有的，不论怎样，都有他的一半，但如果这房子增值了呢？跟他有没有关系呢？我咨询过，但再看到网上的说法都不一样，新的婚姻法究竟是怎样规定的？谢谢了！
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
附加：我们办理的贷款是按照我一个人的名义贷款，实际上是2个人一起还款，现在首付款发票、购房合同、贷款合同上面都只有我的名字，本来是想在办理房产证的时候写上我们两个人的名字，但是昨天人家说房产证按合同走，合同是是谁的，房产证上就写谁的名字（房产证下来时，估计已经领取了结婚证），我想问的是，到结婚证下来时，可不可以把对方的名字也加到房产证上去，房子做为我两共有财产？ 另外，我知道结婚后，月供的钱都是共有财产，可是、如果房产证上面只有一个人的名字，虽然对方也出了钱，是不是代表也只有使用权，但是并没有所有权，那么如果以后房价升值，那升值部分还和对方有关系吗？