房屋买卖合同的基本格式上，违约金通常是20%，请问： 1.是否能把违约金修改成为固定的金额呢？ 2.在双方都同意的情况下，能否将违约金提高到和房价差不多呢？(如房屋价格为100万，而违约金写成95万，并在补充条款里再确认一次，若一方违约将赔偿95万的违约金) 3.若以上合同成立，到时候引发官司的话，这个违约金成立吗？法官会支持吗？ 1.合同是否成立有效？ 2.双方是自愿签属合同的，等对方想要调整违约金的时候应该已经是在法庭上了吧？ 3.要求法官减少违约金的话，一般会减...

打算跟原房主签订《户口迁移补充协议》，不知道法律上支持的违约金比例最高是多少？？ 如果原房主违约，又找到不人了，是否还可以起诉？？

签了买卖房屋合同，不想卖了，愿意赔偿，但是20%的违约金太高，想赔偿定金的双倍，买家坚持要房，是不是必须继续履行合同，

我租出去一套房子，租期一年，押一付三，按季付房租，第一季度，房客住了两月就不想租了，合同没有写具体的违约金，这个要怎么算呢？

我在房屋买卖合同中约定如果任何一方拒绝履行合同或解除合同，由违约方向合同的另一方支付房屋价款的5%作为违约金，实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。我依约支付了定金。但由于房价急剧攀升，然后以更高的价格将房屋卖与他人。 理由是该套房屋已为某案件原告申请财产保全提供了担保，所以法院于当年将房屋查封，至今一只没有办理解封手续，而被查封的房产时不能办理过户的。

买卖双方通过中介签订房屋买卖合同，卖方违约，这种情况违约金和中介费应该找谁要？买卖双方都在河西区，应该去哪诉讼？

买卖双方通过中介签订房屋买卖合同，卖方违约，这种情况违约金和中介费应该找谁要？买卖双方都在河西区，应该去哪诉讼？

房屋买卖合同上有一条说不能按照约定时间支付中介费，有逾期违约金，想问下以后我房屋购买成功过户后，我已经支付了中介费，后期中介会不会再拿着合同说我没有支付中介费，要我们支付中介费以及逾期违约金啊。

合同违约是按尾款支付计算违约金还是按合同约定的违约金支付？一笔买卖单子，总价20万，第一次定金5万，第二次14万3付款后发货，剩下7千元说收到货一个月之内把剩下7千元补上，结果一直没补上！根据双方签订的合同 对方如不按照约定时间付款视为违约，我不按照合同约定时间发货，视为违约，违约金5万！现在对方已经过了一年多了还没把7千多元补上，我想问这个违约是按照7千多元算违约金给我，还是合同约定的5万违约金？谢谢

有一份写小说合同，还未开始执行。我是否只要提出违约，愿意按照合同规定赔偿违约金，这个合同就可以终止结束。然后，如果对方不愿意接受，会拖多久呢？