发布者:284448514 2011-09-03 状态:已解决 回复 (3)
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甲方收回被乙方转租的门面违约没
我有亲戚拥有2个门面,租给乙方。 当时才2000元一个。
简单写了个合同,租期3年,而且价格不变。没有写不许转租也没写违约金
乙方租过来就转租给了别人(称丙方),且从中赚了好几千
今年甲方本不想续租给乙方,但经不住乙方的花言巧语,又考虑到合约是写的3年,商讨后甲方以2个门市9000元的价格收了乙方今年的租金。
而今,丙方效仿乙方把门市又转租给了另一个(称丁方)。
期间,乙方擅自把转让合约日期改延后2个月。无论是丙方还是丁方,都不知道甲方真正的合约到期时间。
昨天乙方跑到丙方门面内骚扰,说今年收丙方的房租低了,要涨价3000元,因为隔壁其他门面都涨价啦。可是丙方已经转让给了丁方,丁方不愿意给乙方钱,争执之后乙方叫甲方丁方一起去派出所解决。而派出所提出最好的办法是甲方收回门市。
我亲戚胆小怕事,他怕收回门面是违约。我觉得首先乙方在转让时就已经违约,如今他向丁方要钱就是敲诈。其次乙方在给丙方的转让合同擅自改变日期也是违约,无视甲方的存在,甲方应该有权利收回自己的门市。乙方和甲方所谓的合同就一张破纸,连违约金都没有,没有任何约束力,既然乙方都不尊重甲方无视这张破纸,凭什么甲方会是违约呢?
因为对法律不很明白,所以想请教下您,希望能得到您的指点与帮助。谢谢!
如果我亲戚收回门市,是不是违约呢?乙方宣称甲方若收回门市就得赔偿他几千元钱,这个合理吗?是不是敲诈勒索呢?
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门面租赁合同内有“乙方如要续租,甲方不得强行收回”条款,请问合同到期甲方能收回门面吗?
如标题所述:我于6月份在“A”手中转租了一间门面用于服装经营,给了“A”九万元的转让费,房东出面在原合同上签字“同意转租”,可7月份就接到房东的书面通知
说门面到期,要及时收回自营,但是合同内有“乙方如要续租,甲方不得强行收回”条款,请问合同到期甲方能收回门面吗?
发布者:kkyyll 2009-08-12 状态:已过期 回复 (9)
房东(甲方)无故违约我(乙方)能得到违约以外的什么赔偿吗?
我租了1间面门房但是还没到期,房东要无故违约。合同内容其中有:甲乙双方如有特殊情况,需提前终止合同,必须通知对方,待对方同意后,方可办理退房手续,如无故违约则向对方支付违约金,若甲方违约除退还给乙方押金外,甲方还须支付给乙方违约金(一个月房租),若乙方违约,甲方有权不退还押金。 因合同上没有注明赔偿内容,甲方违约要求马上搬出赔付乙方违约金一个月房租和退还押金。我感觉我签的不是合同而是不平等条约。在这请求大家的帮助。谢谢!
发布者:迷失者 2010-10-22 状态:已过期 回复 (2)
杭州的合同纠纷:乙方签合同后不执行,甲方如何追究其违约?
甲乙双方签约某活动项目,定于合同签约后三日内支付部分款项,乙方以各种借口未按期执行,过一个月后说项目不做了。甲方在前期和期间为其项目所做大量准备工作化为泡影,这样的违约责任应如何追究?急需寻求解决方法,杭州的律师可直接联系我,谢谢!
发布者:vDG7063 2010-10-27 状态:已过期 回复 (4)
租房乙方中途违约,甲方不退押金
我于2010年7月10日签订租房合同,合同期为一年,采用付半年押一个月的付款方式。签约时房主未出面,其代理人也未出示房产证以及房主的任何证件,基于双方信任基础上,签订了合同。
2010年12月20日,因为个人原因,不能续租,出于道义考虑,在征得房主代理人的同意后,以我个人名义发布租房信息,并同意在我租住期间看房。两天后,有一女士提出要租住此房,但由于房主代理人拿不出房产证等有关证明,该女士不能做出租住的决定。
在我租住的半年时间内,房主代理人遇事推脱,未尽房...
发布者:naguoguo 2010-12-24 状态:已过期 回复 (1)
商铺租赁合同到期,甲方要收回铺面转租,我该怎么办?
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发布者:郝丽青 2011-04-25 状态:已过期 回复 (3)
甲方违约在先,乙方中途退场
建筑合同,甲方征地原因延误开工2个月,合同约定主体本来就是俩个月完工的,现在物价和人工上涨,乙方施工成本比预算超过很多,已经亏本,但甲方不肯补钱,继续施工还要亏本,乙方现在主体结束还剩装修没有做完,就准备中途退场。要承担什么责任?已经做好的工程量可以要求甲方结算吗?请高人指教。谢谢
发布者:RIO4215 2011-05-14 状态:已过期 回复 (1)
甲方 违约收回已 出租店铺 违约怎么赔偿?
我于2010年10月接手了别人一个台球店 花了16万元 。合同就是只改了我的名字。而且甲方还在转让的时候收取了5000元的费用 到现在只经营了7个月。 我们合同上注明了甲方违约由甲方负责赔偿乙方损失。 现在甲方要收回房屋 我能得到什么赔偿? 台球是靠经营赚钱的 光算球桌 空调什么的 没有几个钱。 我能得到什么样的赔偿呢 谢谢解答!! 违约责任赔偿。 可以全额赔偿我转让过来的费用吗 我是说16万元
发布者:胡宁 2011-06-13 状态:已过期 回复 (4)
甲方违约,按照合同赔付违约金,乙方不同意搬出,如何解决?
甲方违约按照合同约定赔付乙方年租金的5%为未约金,甲方因考虑到商户也不容易,就开会通知商户,经营中的2个月不算乙方租金,并补偿2个月租金作为补偿金,还有几家商户不同意,我们该如何处理
发布者:wang000 2011-06-29 状态:已过期 回复 (1)
我转租二房东的门面,合同年底到期,真正的房东要收回门面做他用,我该怎么办?
我于2010年7万元转让了廖某的门面,并签了转租合同,这个过程二房东刘某是知道的。
而廖某是于2009年转让了刘某的门面,刘某租的门面,房东是李某,租期三年,2011年年底到期。
刘某租了李某的门面,签合同时房东声明,刘某不得转让门面,否则视为违约。而2009年时,李某已经告知刘某,2011年将收回门面自用,不再续租给刘某。
刘某把自己租的门面,分别转让给两个人,袁某与廖某,在转让过程中,刘某一直瞒着房东,并且自己收取了12万的转让费,同时赚取房租差价。
现...
发布者:jordan23576 2011-07-10 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:jordan23576 2011-07-10 状态:已过期 回复 (1)

