我买的房子是预售商品房，房屋买卖协议中写的是“预测绘面积”，且合同中对面积确认及面积差异处理条款中“以房产局核定面积为准”，现房产局核定的面积小于合同中的预销售面积4.96%，已超出3%的约定。但因是“预测绘面积”且“以房产局核定面积为准”，虽超出合同下约定的处理原则小于3%的规定，还能要求开发商对绝对值超出3%部分的房价由出卖人双倍返还吗？ 我买的房子房屋买卖协议中明确2008年7月31日前“综合验收合格”交付买受人使用。但我的房子至今还没有通知交房，予以延期的条款...

您好！我今年6月份在某开发商那购得一套住房，当时售楼小姐说可以一次性交清房款，也可以银行贷款买，由于当时我手头资金不足，故选择了银行贷款方式，起初先交了1万元定金，后来又交了11万元的首付款，开发商答应我们10月份可以拿到钥匙，但现在近12月份了，多次联系开发商，对方要么说现在还没有预售许可证，等下来这个证就可以办理银行贷款了，要么说经理目前不在，等回来处理，要么说物价局还没有批下来预售证，总而言之，此开发商目前少一个预售许可证，而且购房合同上也没有...

房屋买卖中开发商违约赔偿说不包括储藏室的钱数，这有法律依据吗？我们签订的合同中说按房价的3%赔偿，他们说赔偿不包括储藏室

我与房屋中介签了一份委托书，在合同期，中介找了一位买家，合同为格式条款，由于在补充协议中买卖双方没有达成一致，买卖没有交易成功，现中介将我起诉到了法院，要求赔偿违约金，起诉的理由是我不履行合同义务，但事实并不是我们不履行，是没有达成协议

我家房子开发了，我要了一个门市房；应该是2010年的10月末交工，到现在还没交工，请问应该怎么给予赔偿

我们和开发商因违约，案件已终审，判决胜诉，要求开发商退款，可开发商不履行，现已强制执行，我们找财产线索，请问期房算线索不，还有什么方法能尽快找到线索，我们现在是胜诉了，房子也没了，可开发商款也不退，请问我们该怎么办

已交房款，超过交房日期，开发商仍未开工，开发商违约应承担赔偿金的依据是什么？

接房应是4月份，开发商缺竣工合格证，9月才办下来，现开发商以按合同万分之一赔偿，我现在想问合同上是说接房日期4月份后30个工作日内拿房产证，逾期30日按万分之一逾期60日后按万分之二赔偿，我就不清楚现在拿房产证的日期是按4月份算还是从9月份后算违约呢，谢谢

我在网上小额贷款，合同是通过邮箱签的，叫我交1000元履行金，不然就按违约赔偿一半的贷款金额。我打了履行金又说第一次贷款还要交两千元才可以，让他把一千元退给我也不退，他说不给就起诉我，我该怎么办？

我们双方签订了一个买卖合同。可对方在履约了1/3后违约不履行义务了，我又不想起诉，我能通过其他哪些方式取得损害赔偿呢？诉讼太麻烦了