我09年12月1日租一房，租期一年，合同写明；如有需要提前终止合同，须提前一个月通知房东，房东退回剩余房租及水电费。我准备住到2010年7月份，现在通知房东，房东却说不能退剩余房租。请问我有权利要回剩余房租吗。如果房东不给，我应该怎么办？

租赁合同签了一年，租金：39000，保证金：2000，违约金：租金的一半，签了季付，一个季度到了他要撤柜，打包走了。 他保证金已经交了，他没递交书面材料，就走了，我还能叫他赔偿违约金吗？违约金当初没写清楚，是年租金的一半还是什么租金的一半。 我知道保证金和违约金是可以选择一样来赔偿的，那么我现在该怎么办呢？

我与甲方签定门市租赁合同未到期,甲方将门市出售出去,新的买家叫我搬出所租门市,合同终止,我现在应该找甲方赔偿违约责任吗?

您好！律师！我租了一个单位的门店十年了！合同每一年一签，现在合同要到期了我想继续承租。而甲方要收回租给别的单位！我应该怎么办！谢谢！请您指点？

我是房东，我和租户在2009年6月29日签定的合同合同内容如下：房屋租赁合同；***，***双方经平等协商，本着互惠互利的原则，自愿达成如下房屋租赁协议。1，***为甲方（房东）***为乙方。2甲方将自有的门市240平方米租赁给乙方做商业经营用。3，租赁期限为2010年7月到2015年12月止。4，合同期间房屋总租金为100万。5，因甲方急需用钱，乙方必须在签定合同之日向甲方一次交清100万。6，甲方保证无论任何理由，在合同期间内不准提高房屋租租金，允许乙方在合同期间内转租房屋，转租租金...

过程是这样：我租了一套房子，签了合同一年，由于上班不方便只住两个月，然后我就转租他人，转租时有经房东同意，我租房时合同上也有说，若转租他人要经房东同意（合同有第三方，是中介，）。我跟现在的承租人只是口头上说的，没签转租合同，只把我的合同给他，这事房东也同意，问题是现在承租人违约了，迟迟不交房租，房东叫现在的承租人搬走，现在承租人不搬也不交房租，所以房东找上我了，说这事我得解决，请问：我该承担责任么？如果在这期间他们发现冲突而产生刑事事件，那是...

律师 您好! 我们的合同到期后承租人要求继续承租，双方约定维持原合同条款不变。10月20日承租人提出不再租房了，我该怎么办？谢谢

我于2009年10/1与房东签订了为期三年房屋租赁合同，是一楼临街的门面房，当时转租的时候有转让费，后又装修花了一万多。现房东通知因不想在本地发展了，要卖房子。如果卖了之后会把房租跟压金退还给我。这件事属于房东提出的解除合同，而且合同未到期，如果退租，那房东除了要退还房屋租金，押金，转让费是否也要一起赔偿？现在他要卖了房子，我就不可能再把房子转让出去，这些损失我要怎么办？希望详细解答一下。谢谢！ 房屋租赁合同中有一条，房东（甲方）如要出卖房屋，需提前两...

房屋租赁合同中有一条，房东（甲方）如要出卖房屋，需提前两个月通知乙方，相等条件下，乙方有优先购买权。这样如果房东有提前两个月通知，是不是到期就一定要退租？

与房东签订3年的租赁合同，合同规定房费年缴，并且物业费和供热费由房东负责。一年后缴纳下年度房费前，双方口头协商，在房费下调的条件下，合同内容改成物业费和供热费由承租人自行支付。口头达成一致是否具有法律效力？由于房东人在外地，是否需要修改或者重新签订书面合同？如不修改会有何种风险？