你好,我们今年3月15日通过中介下了5万定金给业主买一套房子, 由于当时他的房产证还没出,要等到4月20日才能出,但是由于国家房贷的政策突然调整,我们现在无法凑起首付, =>我们回来才知道房产证没出无法办理银行同贷书 =>不知是否可以要回已付的5万定金? =>还有,由于没有买到房子,中介费是否不用支付? 非常感谢!

您好，我于2009年1月7日签订购房合同，并交了首付款，但到了4月15日开发商仍未开工建房，就电话通知办理按揭贷款，我向开发商提出等动工建设再到银行办理按揭贷款，请问是否属于违约

男方婚前跟开发商签的购买合同，付了30%的首付。 两人登记后，楼房封顶了，现在要办理公积金贷款手续。房产证还要过段时间才能下来。 请问，这种情况，房子是属于夫妻共有吗？如果将来房产证上写着两个人的名字，是不是首付的30%就也属于夫妻共有了？ 另外，如果开发商在签订正式贷款合同时，收回了之前的购买合同，我保留复印件，是否可以证明是婚前支付了30%的首付？

婚前男方出首付买房还贷款，房产证是男方的名字，女方要求在婚前加上自己的名字，可以不？ 买房时男方出的首付，还贷款也是由男方独自承担，购房合同和房产证上都是只有男方的名字。现在未婚，女方要求婚前在房产证上添上女方的名字。目前贷款还未还清。女方的这个要求可以做到不？ 贷款未还清的情况下是不是必须先还完贷款？

你们好！我和未婚夫是今年买的一套二手房，我因为还没找到工作就先是我们家付的首付，男友还贷款。因为原房主的要求是要先付清首付才能去房产局更名，更名以后男友才能还贷款，所以！想咨询下房产证更名时能不能加上我的名字？需不需要我本人到场？（房产证还没过五年）

我和男朋友计划先买房，后登记结婚。因为我现在在外国无法申请商业贷款。所以剩下的房款全部由我男朋友申请贷款，我们两人共同还款。请问这种情况下，在办理房产证时，我和我的男朋友的名字都可以写在产证上吗？如果可以那需要上税吗？

购房合同是老公1个人名字，贷款属于夫妻两个人，房子属于婚后5年后所购，现在房产证还没有下来，请问我能否现在在购房合同上加上我的名字？这样的房子如果有纠纷，请问房子是不是属于夫妻两个共同拥有的？

首付后由于身患精神疾病离职无法进行银行贷款，不能承担今后的房屋费用，需要承担违约责任吗？开发商不给退房怎么办。

各位律师你们好： 就是在房产证上加名和银行那边同意加名，但要重新签合同，必须要我老公到场，但是他不愿意跟我一起去处理此事，想问一下，此情况是否可以起诉他。

房产证有两个人的名字，其中一方可否用作向银行贷款？是否一定要两人才可以拿房产证去贷款？