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我和父亲共同申请了经适房，现在房子已经入住可以办产证，由于购房时所有首付款和公积金贷款都是我付的，在办产证的时候是否可以规定产权比例？比如父亲占30%，我占70%？现在房子我父亲居住，如果按实际情况规定了产权比例，那么他过世后的遗产税就可以少交一些，或者他要求5年期满后卖房的话分得的钱也会少一些，可以吗？
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