租了24天，房东家没有车库（之前没说），现在说我们电瓶车多太麻烦，有点不想租给我们，但又不退给我们租金，现在我们放车也不方便，不想租了，跟房东的关系也协调失败，就是不给租金，现在怎么办，没有合同，只有口头协议。如果这样可以的话那我找房子租给别人，再把人赶走不还租金？虽然不知道他们是不是诚心这样做。我想找有理由说服他们，不报警不闹大怎么解决？ 口头协议：租期一年，租金付了一半，其他没了
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
现在我想的问题是，1：他们的条件没满足我，我有是否有权利要求退房？ 2：如果算我们违约，那是否应该把房租退给我，然后我支付违约金，我们只租1个月还没到 3：违约金没有说清楚，违约金是不是不能超过损失的30%。 4：我们想过转租，但因为有矛盾，担心房东故意不租或让我们赔偿损失，怎么维护我的权利。