发布者:wskipbnui 2016-03-06 状态:已过期 回复 (3)
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房屋租赁合同纠纷
我在三年前在彭水县签定一份商业门面租赁协议。签定合同当时,该商业门面已快交付使用(根据当时现场观察),房东也表示很快就能交付使用(但无书面注明),然而事与愿违,因该商业门面所在的开发商因周边环境完善工程涉及到拆迁户扯皮,一直将门面环境打造好。在此三年中,我也多次询问出租方,什么时侯可以确定交房。但房东一直都是以开发商的各种原因搪塞,当时我方认为,鉴于该商业门面地段确实较好,也就没有提出解除合同的要求。直到今年即2016年2月,房东老板告知我方,门面可以交付使用了。但是由于当时我方是计划将该门面开展快餐厅经营,根据现在该地段竞争对手先入为主,加上今年经济环境较差,加之快餐行业龙头企业都传出门面亏损加剧的行业信息。我方认为现在加大了经营风险,加上一时无法调整合适的代替项目。现我方提出解除合同,要求房东按当时交付的定金双倍返还,赔偿我方因前期做了一个准备工作的费用支出。
但是现在房东以合同约定的交付时间不明确为由,还说门面当时就是可以开展经营的,只是我方认为环境未打造好,有意拖延,造成有房东方损失两年房租为由,反倒要求我方赔偿损失。
在此重点介绍一下,我方与房东签定的协议,其中有一条是关于房租什么时侯开始计算的约定条款,即合同约定房租以该门面所属栋位的其他门面第一家开业为租金起算时间。也就是3年后的现在该房屋整体都还处在招商过程中,如果我方先开业,也开始计算房租。
请问律师,我现在如果起诉房东方,是否算我方违约,若是我方不存在违约,那法律依据是什么?我该以什么方式起诉房东方?胜算几何?谢谢解答!
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房屋租赁合同纠纷
拆迁公告已发布,是否此时未到期的房屋租赁合同就自然终止?
发布者:100002427505 2010-09-14 状态:已过期 回复 (6)
房屋租赁合同纠纷(这几次都一样)
一纸拆迁办的给被拆迁企业的一封信,就可以决定从此房屋租赁合同自然终止。
发布者:100002427505 2010-09-14 状态:已过期 回复 (7)
房屋租赁合同纠纷中涉及的违法建筑
承租人在未经我同意的情况下,擅自在院子里搭建阳光房,将院子改成了房子。我该怎样认定其搭建阳光房是违法行为? 判决书已发送您邮箱了。谢谢
发布者:dd2012 2010-10-07 状态:已过期 回复 (7)
房屋租赁合同纠纷
你好;我在上海某一小区租了一个房子.期限是2010年4月22日到2010年10月22日.合同上面是规定到期不租了要提前一个月通知房东.而我只提前12天通知房东我不租了.房东说我违约不退还押金.请问这合法吗?我能否要求房东给我退还押金.谢谢!
发布者:200800 2010-10-14 状态:已过期 回复 (1)
房屋租赁合同纠纷
我家的房子出租租期已到,想收回,可乙方要求赔偿违约金。因为合同上有一条:委托代理期满如乙方仍有客户居住,乙方应提前通知甲方,甲方应同意乙方將委托期限延长,但最长不超过十一个月。请问我是否违约?该不该付违约金?
发布者:山东浪人 2010-10-15 状态:已过期 回复 (5)
房屋租赁合同纠纷
滕律师:今天刚与房东解除合同,我7月份跟她欠了一年的合同,房租本来是700元/月,后来说好前半年的600,后半年是700,我一次交了3个月房租和押金共计2800元,可是8月我说想搬走,跟房东商量后房东不肯,除非交违约金。后来我答应帮她把找到下一个租客之后再搬走,她同意了,这样才会还我房租和押金。9月底我通知她10月底我会搬走,想到押金要不到所以我10月房租没交。今天我把钥匙交给她,她说不要我违约金了,但房租按每月700元算。我也没有反对,但我让她还给我10天房租,因为离...
发布者:吃饭饭 2010-10-26 状态:已关闭 回复 (0)
建材市场房屋租赁合同纠纷
我们去年在一刚开市场租了一摊位,我们当时借房子时,市场说门前会开红绿灯,会做宣传广告,而且商铺全已借出,但到目前为止他们什么工作也没做好。我们摊位上的广告牌今年6,7月时就已经坏了,跟市场反映好几次也没有给我们换,市场帐里没钱了,所以我们也拖欠了一部分租金。现在他们把我们告上法院,请问各位律师我们这场官司该怎么打?
发布者:zbg4745 2010-10-30 状态:已过期 回复 (3)
房屋租赁合同纠纷
我是去年10月租赁了一间50多平方的店面,当时是与我签约的是一个二房东(姓支,以下简称支房东),他把自己租赁的一部分店面转给了我(当时没要我们的转让费).签合同的时候附上了大房东(姓林,以下简称林房东)的委托书,上面写明同意支房东自由分割支配转让房屋.合同上写明租赁3年,房租一年一交.后来,由于经济困难,支房东在今年的2月份把房屋还给了林房东,并把他所掌握的房屋(包括我租赁的那部分)转给了现在的新二房东(姓张,以下简称张房东),不过貌似他们没有合同,他们是朋友.到今年9月张...
发布者:yuqi1982 2010-11-09 状态:已过期 回复 (1)
解除房屋租赁合同纠纷
各位律师,您好。
本人2010年3月29日与房东签订的一年租赁合同,押了两个月房租作为押金。
由于该小区是一个开放式小区,入住时房东太太也曾经提醒我们注意安全。上个月底我们的自用轿车停在楼下胡同被砸(小区没有停车场),车内的手机被盗;再加上我的宝宝是在8月20 号出生的,现在才两个月大,而这个小区紧挨小学,房子的隔音效果很差,噪音非常大,更不巧的是自从我们搬进来住,学校一直不间断的进行装修,直到暑假后一段时间。由于小区的老化,也常有家庭装修,油漆味和噪...
发布者:chrislaj 2010-11-10 状态:已解决 回复 (2)
房屋租赁合同纠纷,不能依据腾房判决
请律师帮忙
原告:朱素兰,女,89岁,多重残疾,住:垂杨柳北里甲六号楼33号。现住:医院。电话:13716156198
被告:孟x x,原告长女。北京齿轮总厂退休职工,住朝阳区南磨房农光东里1号楼北齿宿舍(两居室)1005号
案由:用益物权纠纷。
诉讼请求:请求判令被告腾出私自占有的垂杨柳北里甲六号楼33号房屋归原告使用。
(2009)朝民初字第4361号民事判决书中,经审理查明:原告与被告系母女关系。2002年8月8日,北京齿轮总厂房管科出具证明,载明:垂杨柳北里甲六楼33号房是...
发布者:孟骥 2010-11-13 状态:已过期 回复 (3)