发布者:景德镇147 2011-09-25 状态:已过期 回复 (1)
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封闭阳台面积
按国家建设部发布的《建筑工程建筑面积计算规范》，所有的阳台均只按一半的面积计算。但在国家质检总局发布的《房产测量规范》中，在计算房屋的建筑面积时，规定封闭式阳台要全部计入面积，未封闭的只算一半。我们现在买的商品房屋阳台面积按哪个算啊，前者是2005年的，而后者是2000年的，两者对封闭阳台规定不一样，我们购房者为此付的钱不一样，应该如何维权。
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自行封闭的阳台如何计算面积?
我家阳台在房产证上计算了一半面积,我们自己封闭以后,现在拆迁,该如何计算面积?
发布者:kuku1kuku 2010-12-15 状态:已解决 回复 (2)
请问已购商品房内部做封闭阳台的颜色及样式要受物业限制吗？
请问已购商品房内部做封闭阳台的颜色及样式要受物业限制吗？物业是否有权就颜色不同为由扣除房屋装修押金
发布者:wpm1025 2011-03-10 状态:已解决 回复 (1)
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发布者:vhG6851 2011-03-15 状态:已过期 回复 (1)
封闭自家阳台合法吗？
年前我刚买的顶楼复式，由于原来的阳台扶手太低加上家里有小孩，为了孩子的安全起见所以把一楼阳台给封闭了，（就是那种加了玻璃铝合金的）装的时候没同管理处打招呼，因为我认为这楼龄已十几年加上对面比我们晚入户几年的都封闭了很多，可管理处今天打电话叫我两天之内给拆了，请问他们的要求合法吗？
发布者:KhG2397 2011-03-27 状态:已过期 回复 (2)
商品房出售阳台面积该怎么算
你好；我想咨询一下商品房出售时阳台面积该怎么算
发布者:0028 2011-04-22 状态:已过期 回复 (1)
买房合同约定阳台为非封闭，交房时发现开发商寺了一个阳台，怎么办
我是水岸帝景11号楼1103# 房主。2010年3月在该小区购买小高层商品房一套，合同约定116.4平方,于2010年12月18日交房.约定交房日我们去拿房,被告知实测建筑面积增加了6.11平方,我需要再补交3万多元房款才能拿房.增加的部分是因为开发商封闭了一个阳台所致.(自签订购房合同到拿房前,我们都不知道该套商品房是两个阳台.以为其中一个是飘窗.)合同中第三条约定了该套商品房的阳台为非封闭式, 合同第五条约定了面积差异处理办法,以最终产要部门核定的实测面积为准,多退少补. 因为拿房前我...
发布者:Sunil 2011-05-11 状态:已关闭 回复 (0)
阳台算正房的面积吗？
本地拆迁文本是这样写的：
正房按照建筑面积1：1的比例计算应安置面积。
宅基地内除正房外，剩余宅基地面积按2；1的比例计算安置面积；
宅基地内除正房以外的其他房屋（平台 厢房）按不同类型给予100-160元/平方米的工料费补偿。
阳台按国家现行的《房屋测量规范》2000规定 楼房面积含阳台的面积，而楼房算正房。拆迁办单独把阳台按使用性质从楼房面积单列出来计算合法吗？
发布者:slgxz 2011-07-04 状态:已过期 回复 (1)
关于阳台面积
我住在上海，在山东威海买了一套房子。买的房子在顶楼。买房子我的合同上面写着阳台是“半封闭式”的，现在阳台被封闭了，但我已经验收房屋，如何对她们进行索赔？
发布者:seaguller 2011-07-31 状态:已过期 回复 (3)
阳台面积算不算建筑面积？
拆迁组只给8%公用面积，不算阳台面积
发布者:qwe1i1 2011-08-13 状态:已过期 回复 (2)
商品房的合同上阳台是非封闭，现在要再收取“全封闭”的费用，违法吗？
我于2010.12.15日在阜阳市汇鑫房产开发公司购买了一套位于顶层的商品房，面积为88.47平方米,商品房购买合同上规定2011.8.31日交房及阳台为非封闭等条款，现在要交房了，又要求我们购房主的阳台按全封闭的缴费，理由是全封闭的阳台多了几个平方米的面积，要补交这个费用，我的问题如下：一，作为购房主，按照购房合同我们不应该补缴全封闭费用，对不对？是否合法？房产商若收费是否违规？二是，如果到了2011.8.31，开发商以没有补缴阳台全封闭的费用，推迟交房，违反交房合同规定的...
发布者:长官一号 2011-08-29 状态:已过期 回复 (1)