发布者:Apple.Pan 2011-09-29 状态:已过期 回复 (2)
相关问题推荐: 二手房,因买家3个月的批不下贷款,卖家已经通知取消合同,但买家第四个月贷款审批通过先要求卖家必须卖,
二手房,因买家3个月的批不下贷款,卖家已经通知取消合同,但买家第四个月贷款审批通过先要求卖家必须卖,
你好!
我于2011.05.30和买家及中介签定了一份过户合同,因为当时处于相互之间信任,且急于用钱就没有写明合同有效期.
三个月后买方还是不能审批贷款,期间我有多次跟催,但每次都说是银行的问题,根据调查了解,买方在合同签定一个多月才提交资料给中介去银行申请贷款,我方觉得是他们故意拖延提交资料,因为合同中已经非常清楚的写着3天之内必须提交所有办理事情的资料,故我方在2011.09.05提出取消合同,但买方因为现在9.26号贷款审批通过现在要告我们违约,请问这个问题如何处理?
相关问题
签订二手房交易合同，卖家欲毁约，请问买家如何索赔？
签订二手房三个月后过户协议合同，土地证、房产证均在中介，交付定金，现房价上涨，卖家欲毁约，请问买家如何索赔？
发布者:xdchsj 2009-06-13 状态:已过期 回复 (5)
二手房卖家要求贷款付款买家应怎么做？
已经签订了房屋买卖合同，但是合同有漏洞，未写明何时履行付款，一拖再拖迟迟不给卖方钱，卖方该怎么维护自己的利益？
发布者:我的一家 2010-02-08 状态:已过期 回复 (2)
二手房，遇新政，办不下贷款，余款怎么办？房产证已经更名
我于今年3月20日购买了一套二手房，总价70万，按合同上所写，是，首付30万，余下40万，等办好按揭给房东，可是刚刚好这个时候出来了新政，因为我是外地的不能办理房产按揭，后来和房东想办法是拿房产证去办抵按贷款，可是也办不下来，因此贷款的事就没有戏了，那余下的四十万，我与房东提意在年底一次性给他，然后这间的几个月，我给他支付利息，利息可以按银行两倍支付，可是他不同意，说要让法院封我房子去拍卖。不知道这样子的事情，我该怎么办，
对了，房产证和土地证已经办...
发布者:weiyu258 2010-04-28 状态:已过期 回复 (5)
二手房交易，已经过户给买家，因为政策原因银行贷款两个月仍未到帐，卖家可以起诉买家吗？
二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后两个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗？
合同约定的情况是：银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。 在过户之前，银行给买家出具过贷款审批通过意见表。但过户之后，银行并未能按合同约定的五个工作日放贷。买家认为不是他的责任。
发布者:lr626 2010-06-09 状态:已解决 回复 (6)
二手房买卖合同中规定贷款审批后双方配合过户,卖方先是借故拖延,现在不接电话联系不上怎么办?
我已付了首付款20万.合同约定贷款审批后即双方配合办理过户手续,等了20多天终于审批下来了,我和中介打了许多电话他都不接,发短信他说过段时间,后来一直拖延,再发短信也不回了,我现在该怎么办
发布者:751562584 2011-01-06 状态:已过期 回复 (2)
兴业银行哈尔滨分行道里支行迟迟不放款，要求客户重新签订贷款合同，取消利率优惠折扣
我于2010年10月8日去兴业银行签订首套住房贷款合同。银行审核我的工资证明后，说我的收入足够高，但由于工作单位是集体企业，需要找国有企业或事业单位的担保人担保。
2010年10月19日我与担保人去兴业银行正式签订了首套住房贷款合同。银行合同中约定贷款利率为8.5折优惠。当时我问什么时候能放款，银行接待人员说你的手续都已经全了，很快就能放款。其中，几次询问银行什么时候可以放款，银行都说很快就放。就这样，被拖延至今。
2011年1月5日银行电话通知我去银行重新签订...
发布者:无奈小市民 2011-01-10 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易，已经过户给买家，因为政策原因银行贷款两个月仍未到帐，卖家可以起诉买家吗？
合同约定的情况是：过户完成后卖家办理银行贷款,银行贷款部分由银行打到卖家帐户上。(过户完成已经有两个月时间,银行迟迟没有放款).买家认为不是他的责任,请问我能起诉买家吗？
发布者:chenbooo9 2011-01-25 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易，已经过户给买家，因为银行贷款两个月仍未到帐，卖家可以起诉买家吗？
房屋买卖合同上写明2010年11月20号买家付订金一万元，11月25号二次付款29万元同时我配合完成房产过户，第三次付款（结清所有房款）时间是我搬离房子交钥匙的时间。现在的问题出在我已经准备好交出钥匙，而买方拿不出剩余房款（银行没放款），导致我拿不到钱。当初房产合同也注明违约责任：买方不能按期想卖方付清房款，或卖方不向买方交付房产，每逾一日，由违约一方向对方付相当于房产价格的千分之叁的违约金。
我想问的是，（1):对方因为没钱不接受我的交房，是不是我就没法完成...
发布者:cccbbb 2011-01-27 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖时，已经过户了，申请公积金贷款时，过了4个月了还没银行放款，卖家说要反悔，告上法院。请问如
二手房买卖时，已经过户了，申请公积金贷款时，过了4个月了还没银行放款，卖家说要反悔，告上法院。请问如何解决。
发布者:yipquan 2011-03-09 状态:已过期 回复 (3)
由于国家调控，银行放不下贷款我能要求解除合同嘛！
各位律师您们好我想请问您们两个问题，希望各位律师帮我解答下，希望能详细点，我忠心表示感谢！
1：由于国家今年的调控我刚买的二手房的贷款可能会下不来，因为是国家的新政策是不可力拒的，不是双方原因，我能要求解除买卖合同并要求退还所有购房金吗？这算我违约嘛？
2：我想请问下各位律师，因为我还有欠购房款，但是合同条约有定余下欠款要等到银行放贷后付清，在银行放贷期间我能先不付余下购房款嘛！我是否仍有权力继续履行合同条约，余下购房款须等到银行放款后付...
发布者:q464316561 2011-05-09 状态:已解决 回复 (3)