承包农村土地种植药材，30年合同满后如果不继续承包，土地上的植物和建筑物要无偿给出租方吗

我家正与外村承包土地，想签10年合同。可是村民不愿意只签5年，想咨询一下，合同要怎么样写能牵制他们5年后还能继续承包给我家不过多的添加承包费用

农村村民使用的没有土地承包合同的饲料地，因政府公益建设需要征用，村民所在的组集体在这个时候提出要收回本组集体，从而引发组内村民与组集体产生争议，请问此类争议属行政案件还是民事案件，其处理的法律依据有哪些？

我将土地租给了村委会，签定了两份合同 请大家帮我分析一下 ，看是不是有效 第一份 农村土地承包合同 发包方：某某村民（以下简称甲方） 承包方：某某村民委员会（以下简称乙方） 甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过公平协商，签订农村土地承包合同如下： 一、甲方将位于某某面积某某亩农用耕地承包给乙方使用，土地位于东起某某西至某某北至某某南至某某 二土地的承包经营期限为二十年自2007年6月11日至2027年6月日至 三该土地的承包金为每亩每年人民币某某元，...

我家在顺义有块土地，跟大队承包的，14亩地，其中7亩在院里，用来养殖。08年4月租给了一个外来男子。当时按每年2万租的，合同上写的是租期10年，有第三方证明（村里的人）。现在家里不想租给他了。或者是重新写合同，主要是把租期重新写，租金可以不变。 备注：当时合同是那个男的写的，合同上的利害关系明显对他有利：租期10年，每年2万，14亩地。而且还注明我方不能以任何理由在租期内涨价。我个人觉得那人就是看我爸不懂，写的霸王条例。我觉得合同不公，请问可以收回土地或重...

村里让村民签一份合同，主要是关于个人人头土地承租和转承包方面的，但是必须当场签字，不允许拿回家研究，让我有很大的疑问，希望得到各位专业人士的帮助，如果需要详细书面文件，我可以影印一份。合同本身对于我们这样的老百姓来说太过专业了，所以不得要领，希望各位可以给些实际意见和帮助，真的谢谢了。这里只有这么多积分了，因为针对性比较强，所以希望各位专业人士可以给咱老百姓些帮助，再次谢过。

在县一级未成立农村土地承包仲裁机构的情况下，某县农村土地承包管理办公室以农村土地承包管理办公室的名义下文明确某村民的农业用地土地承包经营权，某村民组不服，向地区农业行政主管部门提起行政复议，此时应列谁为被告，是县农业局、还是县政府？

98年村里以出嫁为由抽回土地。当时对象村没有地抽出。我的户口一直没迁出，孩子97年出生，入我户口，98年土地被没收后，我多次上访经人大调解，把我村最次的机动地分给我，我一直纳税，02年签订土地承包合同现在占地。村民又以机动地为由强行2次没收。镇领导也认同村民的意见，我应该怎么解决这件事。？

某村村民小组组长，未经村委会同意，召开本小组村民会议，讨论通过把本小组村民集体所有的机动地一次性无限期公开拍卖，并把拍卖所得款全部分给本小组村民。拍卖后订立了拍卖合同。事后所属村委会、村民小组及村民、受卖方均未提出异议。但这一拍卖合同应为无效合同，请问当地农村土地承包合同管理机构（县农经中心）是否可以确认并处理，确认此合同无效经过什么程序？办理什么手续？

我家农村有一块4亩的耕地，现没有精力去种，现有一养殖户想承包我家地这块地搞养殖，承包时间大概要20年，我想请问各位专家：我现在应该通过怎么样的程序及方式跟存委会，承包方之间签订怎么样协议？谢谢！急盼！