我父亲有3个子女，且父亲的房屋是产权房，父亲去世后，3个子女都有继承权，但父亲的孙子的户口迁到了父亲的房子里了，孙子把户口迁进去是因为孙子一家想独占父亲的房产。现在3个子女都有房子，但现在孙子户口不肯迁出，房子无法卖，该如何处理呢？谢谢好心人的解答？ 现在情况是孙子一家不肯卖房，又不让其他子女处理房屋

有这么一个问题，一个朋友的母亲死了快两年了，房产证到现在还是母亲的名字，三个孩子再分配上一直没打成一致，我朋友想让我问一下如果到两年了还不起诉，是不是就过了什么两年的诉讼时效了？

律师先生好，请教问题，如果被告人在调解协议书上签字但不执行，调解协议书是否具有判决书同等效力，就是说我是否可以依照调解协议书向法院申请强制执行，谢谢 QQ630213026 龚先生

同事家欠我钱到时未还,经法院厅前调解同意4个月后再还不上钱愿意以他唯一住房抵偿.但当天他老婆没去签字是他替他媳妇签的.但民事调解书已经印发给双方.问题:1此民事调解书具有法律效力吗? 2如果到时他又不搬走让法院强制执行其执行难度有多大

您好！我爸98年因病去世，当年我妈35，我12，我弟3岁，后为抚养我们，我妈改嫁！但大伯为了侵吞我们财产，天天没事找茬赶我们走！在一个冬天的晚上，他找打手破门而入，抢砸一阵后打逼着我们摸黑离开了家！ 后经村委会调解签定协议，我们付4300养老金以备爷爷奶奶后半生用，其余遗产全归我们所有！但没想在后来的搬家中，大伯又找人抢的抢，砸的砸，房门锁也被全部换掉，并以语言和武力威胁我们以后最好不要再踏入这个村子！当时，村委会对此置之不理！ 当时，因我后爸是外镇人，...

老人有4个子女 1个儿子 3个女儿 儿子是老大一直与老人住一起 2003年老人去世 没有立遗嘱 由于老人生前房产只买了60% 剩下40%由2女儿购买 其他子女同意 也写了协议 协议内容大致是：经子女协商 同意2女儿购买40%的产权并且将房产暂时归于2女儿名下 最后遇到房屋过户 拆迁 补偿费 都归孙子 孙子给其他子女相应的补偿。4个子女都签了字盖了手印 05年房屋就产权就办理下来归2女儿所有 09年2女儿将房屋转给孙子 现在房产证土地证都为孙子得名字 但老人的另外2个女儿认为 2女儿在办理...

老人立了遗嘱，把遗产全部给大儿子，遗产就是村里的老房子，后来老人不在了，房屋没有人住，也倒塌了，老大要继承遗产，但2个兄弟不同意，闹到了法院，法院对遗产取证时只是一片废墟，等于只剩下宅基地了，据说宅基地不能算是遗产，老大还能继承宅基地吗？遗嘱还有效吗？老大不是农村户口了~~

本人于2010.8月通过中介购买一套拆迁房（有房产证，但要满三年才可以过户），签订买卖合同的，但2011.09月接到法院通知书，说原房东与别人有债务纠纷冻结名下的房屋（就是卖给我的那套），现在房子冻结，我该怎么办，怎么维护自己的权利？如果原房东不还钱怎么办？

你好，我有一套住房，没有房产证只有回迁手续，原本回迁楼层为二层，后来公司给换成了三层，并出具了一份证明信，证明由于公司需要将二层置换成三层。请问，如果我现在要将此房售出，需给买方办什么手续？如果签订售房协议还需不需要到销售公司去备案？是不是在公司办完备案，公司把我的协议收回，给他签订新协议后，如果以后房屋出现纠纷，我还需不需要负责任？负什么责任？

双方在法院达成调解后，被告放弃应得继承份额，原告以现金补偿被告并取得全部产权。请问这算买卖行为吗？被告取得现金，是否应交纳20%个人所得税？如果不应交纳，有没有具体的文件条款来证明，烦请提供。万分感谢！！