我在12年经他人介绍看中一套房子 但是手头缺少资金原房主很有实力 房主说可以贷款 还说贷完款给我用五万不要利息用三年 我交了13万定金 贷款是房主托关系给办的 我没买之前房子不是商服 因贷款需要原房主托关系办的一二三楼全是商服 在房产又找的评估给送的礼 六千块钱 原房主拿去送的 我买的这套房子其实带不下来这些钱 找完人给评估135万 因为一开始我也不了解房价 贷完款后钱直接进入了他的账户 现在我买的房子房产证压在房产 剩下的我什么一没有 因为还款困难 去年我向工商行和房产局要求给我一份贷款合同 以便二次贷款使用 但是他们不给 我因怕还不上房贷就和小额贷款借了几笔钱 又办了信用卡 现在也都逾期 房贷也几个月没还了 当时要是给我贷款合同我可以像正规银行二次借款 就不用拿小额贷款了 现在我什么也办不了了 贷款65万 我交了13万 我已经交三年了还剩52万没还 我还有别的办法么 还是等银行收房子 我名下就这一处房产 以后我怎么办 我还有什么权益维护自己么
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
这套房子是我姐夫介绍的 房主是他的一个朋友 也是从事法律工作的 买的时候是我和我姐夫合伙买的 后来交了两个月他不交了 我没办法因为都是我的名字 银行都找我 我就坚持着还款 直到去年八九月份买卖也不好 别人欠我的钱也收不上来 买的时候都是托的关系 原先不是商服 又变的商服 评估又多平的 银行又不给我贷款合同 我怎么维护我的权益