爷爷过世了，爷爷所承包的土地生前和死后都有姑姑家种，现在土地征用了，所下来的土地征用赔偿金被姑姑拿去了，以前有一小部分的自留地村里给补偿过2000元，爷爷的5个子女都平均分配了，现在爷爷所有土地被征用下来的钱姑姑执意说她一人独得，请问合法合理吗？要不合法我们应该怎么办？（姑姑不同意调解）不合法请指出法律依据。另 我们村里干部说这钱不算我爷爷遗产，说是土地不能算遗产继承，对吗？

律师您好,我有问题需要帮助.我父母都已过世十几年,我上面有3个姐妹,都已出嫁,我是家里的独子,我父母生前一直住在我家,由我赡养,不管是生病住院,养老送终都是我一人出钱出力,而今村里碰到拆队,我父母可以拿到一笔拆队费,按照当地农村传统,这笔钱应该儿子所得,而现在3个姐妹联合起来让我平分这比拆队费,我想咨询下,她们是否有这个权利分这比钱? 按照民法继承权,没有赡养老人就没有继承权,在我这个问题上是否适用?如果真的要平分,是否他们应当先补偿我这些年来付出的这一切费用? ...

一老人将房屋已经卖出，合同完备，并且已经收取了房款。但是没有过户就死亡了。现老人的儿子要求继承房屋，买主要求过户。问此房屋是否属于遗产，买主要想过户能否直接起诉老人儿子？

你好，我想问的事情是关于我妈妈的，是这样的我妈妈三岁的时候我外公就不在了，然后她随我外婆改嫁到了别处，我外公只有我妈一个孩子，我妈现在有五十多岁了，几十年来一直跟我外公的堂兄弟们有来往，大家的关系都很融洽，直到去年我妈妈知道了我外公的老房子被政府征用了，而补偿款十几万则全部被我大舅妈拿了，我妈一分也没有得到，这个时候她才知道原来我外公的房子早就被大舅妈她们办了她们的地契，我妈也不知道她们是怎么办到了，我就想请问一下我妈对我外公的老房子有没有继...

父母去世30年无遗嘱，产权是父亲，我家就兄妹二人，50年代我俩就全在北京市里安家落户，老宅一直无人居住，1993年公社从新测量宅基地，我哥在我不知道的情况下，将宅基证的户主一栏里写上了他的名字，当时他还在北京工作，户口也在北京，1998年他将户口才迁回老家，还是居民户口，并在院中盖了23间房，于2002年又将老房子5间进行了翻盖并全部出租至今，2007年村里就已经开始进行了拆迁改造，至今已有百分之九十八的人按协议搬上了楼房并获得了补偿，村里只剩下6户没搬，我家是因为...

父母亲自购一套房，父亲过世之后，爷爷、奶奶没要求分割父亲遗产。事后，爷爷过世，问：爷爷是否属于放弃父亲遗产？

问题如下：家有2亩土地，只有土地使用证，土地使用证上写的是父亲的名字。父亲年事已高， 父亲如果过逝，是否需要更换土地使用证。还是说不换土地使用证也没关系。 要是不换土地使用证，土地是否会划归国家所有。 希望有明确的回答并带有相关的法律条文，谢谢的。 问题1 ：不换土地使用证是不是没关系？ 问题2 ：一直不换土地使用证，土地是否会划归国家所有？

土地遗产继承

因丈夫一直和有夫之妇有染，我抑郁成病，万念具恢。协议离婚后房产归男方所有，（男方不得转让），今后作为遗产归女儿继承，现男方要房产过户，和那有夫之妇经常电话刺激，找人威胁。一定要过户，目的是要抵押房子，或卖了房子。女儿和我怎么办？！！！

因丈夫一直和有夫之妇有染，我抑郁成病，万念具恢。协议离婚后房产归男方所有，（男方不得转让），今后作为遗产归女儿继承，现男方要房产过户，和那有夫之妇经常电话刺激，找人威胁。一定要过户，目的是要抵押房子，或卖了房子。女儿和我怎么办？！！！？因归前夫房产所有的房产有五十万债务，为了想女儿有稳定的居住环境，前夫口头答应暂不过户的情况下，我离婚后半年出了二十一万元还债，只有汇款凭证，前夫在我给钱后一个星期，就反复要求过户，现那房子那有夫之妇和前夫过周末...