你好，我想问下这样的合同如果在双方自愿签订的情况下是否有效 今有乙方向甲方全款购买位于东升花园 号楼 单元 号房屋。房价（大写） 贰拾 万 贰 仟元整 （￥ 202，000.00 ）（包含家具：床头，床，衣柜，沙发）,于2016年4月9日已付订金（大写）五仟 元整 （￥ 5，000.00 ）,于2016年4月10日付尾款（大写） 壹拾玖 万 贰 仟元整（￥192,000.00）,剩余（大写） 伍 仟元整（￥5,000.00 ）作为日后过户押金，待甲方无条件配合乙方完成过户手续后返还。 1） 有关办理房照及房照过户所产生的一切费用由乙方承担 2） 自购房合同签订日起，甲方不得反悔或擅自将房屋出售给第三方，否则乙方有权追究甲方法律责任和赔偿。 3） 自购房合同签订日起，甲方需结清物业，水电等费用，不得有欠款，否则乙方有权向甲方追讨。 4） 由于此房是甲方回迁房屋，目前只有房票，待可办理正式房照时，甲方需无条件按乙方要求时间配合乙方办理房照及过户事宜。 5） 自购房合同签订日，甲方把房屋交给乙方时起，后续发生的一切事宜与甲方无关，由乙方负责。 经双方同意，达成共识，本协议一式两份，甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,自双方签字或盖章之日起生效。