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买房合同纠纷问题

我是09年6月9日跟开发商签定的买房合同,里面约定1.逾期超过30日后,出卖人有权解除合同并向出卖人支付累计应付款的2%违约金.2.逾期付款逾期在30日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金,合同继续履行. 我因为当时公积金刚刚缴纳了两个月,要等连续缴纳6个月才可以办理贷款,所以一直拖到了10月20号才可以办理公积金贷款,但开发商跟我索要违约金,我可以拒绝支付吗? 谢谢了!!
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是不是开发商现在已经把合同到房管局备案了呢？如果开发商没到房管局备案的话合同是不生效的？如果必须支付违约金的话，怎么样可以减少点支付款呢？如果选择退房的话后果是什么样子的？房款总价是320700,我首付10700,贷款220000,要支付读少违约金呢?谢谢了～

发布者:lotus4.14 2009-10-21 状态:已解决回复 (5)

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房屋购买合同纠纷问题

我家与买家签订了房屋买卖合同，总价36万元，对方交了定金6万元，但过了三个月，对方说我们指界时说房前后的土地算在内，但我们没有这样说过，房屋包括哪些，合同明确写了，他们提出不买了，说我们要求退还定金，并起诉到了法院，我该如何应对？另，签合同后，老父亲当时给他们写的定金收条，手误写成了订金，影响大吗？谢谢

发布者:Byp9163 2010-10-16 状态:已过期回复 (9)

合同纠纷问题

我是一位地方的小老板平时只找了点足够生活的费用，3年前跟一个人合伙做了一次工程伙同，当时做完的时候大家都把钱都分好了的，而且那时候管财务的是他本人，我一点都没动，可是去年开始他就不断的来骚扰我，说我欠他一万元钱，并把那过期合同拿来威胁我，还请了几个（混混）来威胁我，说我认不认这个账目，当时就因为他在管账目，忘了在合同上签字，都3年了，我该怎么办？我叫他走法院去说清楚，他又不去，请问龙江律师我该怎么办，我有人证！

发布者:QrI2768 2010-11-11 状态:已过期回复 (1)

买房合同纠纷

简单说吧，4月的时候我买房通过中介签了个合同，当时对方说没有房产证，她就拿出了个纸像个什么合同吧证明房子是她的，好像是购房定金合同，说现在她们的房子是单位的大产权，她可以分户。她说可以在一个月之内办下来，当时房子卖得比较便宜，便宜10w左右吧，他要求得全款，先给钱，最后好说歹说我就80w，那个房子总共是105w，她就同意了，然后给了她80w的购房款，（含5w定金）合同中写了附加条款就是一个月办不下来就算她违约，双倍返还我定金，定金是5w，当时给完钱她把钥匙就给...

发布者:anxuwudi 2010-11-19 状态:已解决回复 (4)

自建房合同纠纷问题

我自建了一套三层小楼，是在原房上加层的，施工方在施工过程中存在质量问题，由于施工方监理不当浪费了材料，一楼是在原地基上盖的，但签合同没有谈到这一点，在付款时我要扣3000元，但施工方不同意，我该找谁解决这个问题？

发布者:闫老大 2010-11-22 状态:已过期回复 (1)

合同纠纷的违约金问题

律师，您好：对不起，打扰一下：有一个培训机构因为拥有所在市的大学生通讯资料，打电话找两位新生说做一对一心理咨询，然后软磨硬泡下让他们签订了合同，说学费2600元，并叫他们先付定金500元定名额，两人没钱，回宿舍后在舍友和老师说服下决定不参加，但其中一人已付200元（有收据），且拿到合同；另一人未付钱，且合同在培训机构中。【注】合同上未标明首付款，分期付款及具体课程收费标准。具体有用退费制度如下：若乙方（学生）签署协议购买套餐，...

发布者:无尾鱼 2010-11-24 状态:已过期回复 (1)

关于合同纠纷的问题

律师,您好,我的情况现在是这样的,我今年二月份的时候在一个步行街接了一家门面(付了几万元的转让费)并与物业公司签了一份合同,合同明确我享有优先租赁的权利.然而到今年十一月份我被告知要与房东业主直接签明年的合同,我打电话给业主却被告知业主将把门面收回去,等我再去找物业公司时,他们告诉我业主给他们的三年托管期已到业主有权收回去,可是我与物业公司签合同的时候却没有得到这样的提醒,现在我想请问这样的情况下,我是否有法律依据得到赔偿,物业公司他是否有义务为我力争合同...

发布者:冰绿茶0 2010-11-25 状态:已关闭回复 (0)

租房合同纠纷问题，关于押金的退还！

刚租的房子，入住后发现有严重的噪音污染，而且有大型车辆通过房子前面的道路时，睡在床上有轻微的晃动。刚租不到半月，现在要求退房，租房合同签的是租期1年，房主说我如果现在退房属于违约。不退还收取的押金部分钱。我比较疑惑。当初租房时，我曾询问过房主周边环境问题，她告诉我是还行。但是等我们入住了以后发现整宿的就是遭受路边大车经过时的噪音污染，和房屋中床的晃动。无法进行正常的休息。请问，如果房主不退还我的押金，我能否起诉她！谢谢！！！房主说她房屋有晃动...

发布者:何新湘 2010-11-26 状态:已解决回复 (1)

买房合同纠纷

我与开发商签署房屋买卖合同是在2010年9月28日首付20%，9月29日国家政策首付30%才可以贷款，现在开发商要我补交10%的首付款，我又没有那10%的钱怎么办？

发布者:alei78900 2010-11-27 状态:已过期回复 (1)

关于装修合同纠纷的问题

您好！不好意思打扰您了，首先很感谢您百忙中抽出时间来，我想咨询以下这个问题，希望能得到您的回复，谢谢！问题如下：发包方与承包方签订了装修合同，主体是以个人名义来签的，即非装修公司。现已装修完工，但是竣工时间已超过合同签订的时间，且合同较简单，无任何具体细则的约定，双方都未对就装修项目进行验收，现发包方拒绝支付剩余的工程款，且已将钥匙取走，且说工程质量有问题。在装修过程中，发包方有请专业的水电工来进行完工水电项目的验收，双方均在现场，发包方无异...

发布者:gl_2010 2010-12-01 状态:已过期回复 (2)

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发布者:gl_2010 2010-12-01 状态:已关闭回复 (0)

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