老妈8年前找了老伴，他有5个子女，其前妻10几年前就病逝了，没有遗嘱。今年6月老妈的老伴病逝了，在病重期间5月份其办理公证遗嘱，明确其所有资产给老妈。 最近他的5个子女提出诉讼，说老娘霸占房产，我们应诉找了个律师，但律师说他的子女在其前妻病逝后2年内没有提出遗产继承的话，他们的继承权可能失效，也就是现在的房产实际上全部归老妈老伴所有，那么按照其遗嘱就自然将该房产所有权归属老娘了。 所以咨询您，这种情况，老伴的子女有继承权吗？他们的诉讼有效吗？ ...

我委托我弟弟全权代表我处理我的外地一处房产，请问： 1、委托书只我写一个就行吗？ 2、委托书需要去公证处公正吗？如需公证是在济南？还是外地那？ 3、委托书有有效时间吗？我希望长期有效可以吗? 4、委托书包括的具体项目、内容？

有关:咨询房产未过户买卖合同是否有效? 孔生,您好!本人现想咨询如下: 2002年本人将自住单位(海南三亚市)福利房改房与卖方签定买卖合同,当时只为我个人有签署名字,我妻子没有同意签收.此房因是房改房,在合同上有注明要满五年后才能办理过户手续.对方的购房款已付清并已居住到今,直到今年3月对方提出要办理过户,但目前我已无意再出售此房,请问能否退回房款及处理方法? 谢谢，候复 广州彭先生13609760471

一份在1991年所签下的房产抵押公证书，书上写明欠债人到1993年某日如没有一次性还清所欠款的话。其房产便归债权人所有。但到现在欠债人还没有还过欠款。请问这份公证书还具有法律效力不？有的话那债权人能不能拥有欠债人的房产。如果这份公证书没有法律效力的话，那债权人采取哪些途径来维护自己的权益？谢谢！

中国个人房产有效期多长时间？如果我在上海买套房子，那么，最终房产权归国家还是归我个人？

律师您好！ 我想咨询一下 我想买一套二手房，卖方情况（卖方已经和开发商签署合同，但卖方还没有拿到“大红本”，卖方首付，还款期20年，刚开始还款，贷款未还清） 经双方协商，买房我计划和卖房在公证处监督下签署房产买卖合同，我将首付及买房已还款额一次性付与卖方，剩余贷贷款我向银行还款。 请问，这样的合同有效吗？卖方到时候万一反悔拿着写着他名字的大红本来要房子还有效吗？ 如果合同有效，请问合同中需要提供哪些主要内容？

律师您好！ 我想咨询一下 我想买一套二手房，卖方情况（卖方已经和开发商签署合同，但卖方还没有拿到“大红本”，卖方首付，还款期20年，刚开始还款，贷款未还清） 经双方协商，买房我计划和卖房在公证处监督下签署房产买卖合同，我将首付及买房已还款额一次性付与卖方，剩余贷贷款我向银行还款。 请问，这样的合同有效吗？卖方到时候万一反悔拿着写着他名字的大红本来要房子还有效吗？如果合同有效，请问合同中需要提供哪些主要内容？

我的合同是去年7月签的，有效期是一年，今年7月也没有续签，但就在前几天，我被公司领导给劝退，让我下个月1号开始就不用上班了，直接停班。并且尽快从公司宿舍搬走，（因公司有包住）

您好律师我21点钟 出的肇事 我凌晨2点抽血验的酒精含量，算有效吗，我没有喝酒 酒后驾车 多长时间内 检验酒精才算有效

咨询房产两证2年未拿及赔付的维权有效时间