张三因建房，和李四达成协议，占用李四的宅基地：张三一次性支付李四使用费若干，李四出让使用权。双方达成协议并请第三人见证，签立合同。 现张三的地基打好，建材也已到位，李四反悔。 请问该如何解决？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
是同一个村民组，也不是可耕地，属于很多年前的打麦场，现在大都化作了宅基地，建成了房。找了好多人协商不成，当时转让时村委会也知道，并且张三委托村委会办理了宅基地证明（交过费用了，证件还在办理中）。李四现在威胁村委会不让管，说是不出让了，谁都不让管。 并且转让价也是市场价，同时转让的也有其他人，都是那个价。不存在乘人之危。