二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后两个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗？ 合同约定的情况是：银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。 在过户之前，银行给买家出具过贷款审批通过意见表。但过户之后，银行并未能按合同约定的五个工作日放贷。买家认为不是他的责任。

楼上卫生间漏水把楼下我家的卫生间损坏，地上、墙角渗水不断，随时都听见滴水声，找楼上业主协调处理，但是呢楼上这户业主不理会，不配合，现在已协调好多次还是不配合处理，现在应该怎么办？

今年年初发现卫生间天花板漏水,经物业鉴定,是楼上卫生间马桶处渗水引起的。 本来楼上业主答应重做卫生间的防水，但后来嫌麻烦，提出在我家卫生间的天花板上打孔，用高压灌浆的方式堵漏。 我咨询了一些搞建筑的朋友，都认为这种方式不可行，并且会对我的天花板造成损伤。于是，我拒绝了楼上业主的方法，要求他重做防水。 楼上业主不愿意在自己的卫生间里重新做防水（因为要打掉地砖，过程较麻烦），仍然坚持用她的方法来解决，并且态度恶劣，拒绝协商。 请问，这种情况...

我去年买的二手房，早就办理了房屋过户手续，买方是原房主说煤气费早就交过了，而且已经办停，太相信他了，也没去煤气公司查验，买房后我也一直没用煤气，但是现在却突然得知原房主当时交接给我房子时欠缴煤气费将近1000元，请问这笔费用是他欠的，虽然现在房子主人是我，我该不该替他拿这笔钱？

楼上自来水管道长期漏水‘近两年愈发严重；漏下的水顺电线往下淌；极易造成触电火灾；多次找楼上房主解决都被拒绝。多次找房产物业’派出所‘街区’甚至多打110也没解决。这种情况我应怎么办。

购二手房（一本产证上有房子还有车库，谈妥我只要房不要车库，房款已全付清，钥匙已收，但到过户时房东不肯过户，因为过户要连带车库一起过户给我，国家规定房和车库不能分开过户，要等本小区有人要他的车库时在同时把房过户给我，车库过户给本小区的购车库的业主，关键现在本小区没人买他的车库怎么办，我一直等下去，我住没有房产证的房子能放心吗？我该怎么办，与房东协商先一起过户到我名下，要我怎样都行，我写保证车库是他的等，他不同意怎么办。我想要这套房子的

我于2000年买了一套房子，上个月发现卫生间的房顶漏水，马上联系了物业，物业检查了我家和楼上的情况，判断说是由于楼上卫生间的自来水管在装修时埋在了墙里，水管漏水，导致的，而且卫生间的防水也有问题。我要物业进行维修，物业说这房子已经过了保修期，他们不管。于是我找到楼上业主，楼上业主却找各种理由迟迟不肯对房屋进行修缮，我虽数次催促业主，但至今无结果。从发现到现在已一个月，我很着急，请问我该如何处理？

9月11日交订金，中介承诺十个工作日内批贷款，后来因为国家出了新政策，首付改为三成，最终于10月20日批完贷款，中介通知10月21日过户，结果房主找各种理由不给过户，口头承诺12月底给过，这种情况应该怎么处理了，能不能去起诉中介及房主了？

我家是4楼，5楼卫生间给我家漏水已有半年了一直与物业和楼上取得联系到现在还未解决，漏水原因，楼上装修未做防水就原有的工程防水，现楼上要求物业维修原因是，房屋还在保修期，而物业要求楼上维修，所以到现在还未解决，我应如何办？

2010.6月买了套新装好的二手房，2011年楼下说卫生间下水管处漏水，请问我现在可以找以前卖房子的业主来维修吗？如果他不同意我怎么处理。