09年12月买了一套房子，当时由于个人原因，购房的钱没有全部给开发商，只是交了一小部份定金，而其它部份只是给开发商打了一张欠条，约定今年3月份付清。开发商也单独到市房管局作了预售合同备案（我没有一起去备案）。后来因为个人原因3月份的时候也没有付钱，到9月份再去付钱的时候，此时开发商已经开始推委了，寻找各种理由不收钱。后来去售楼部打听，听说开发商想把这套房子卖给其他人。后面我又去房管局问过，去年备案的那个合同还没有撤销，但是房管局的工作人员说，由于当时...

之前签订了购房协议，交了首付款，也到了交房时间，可是银行迟迟不放贷，据说是开放商和银行之间的事情银行不放贷，现在开发商要求我们交付办房产证的钱，物业费，装修押金，契税等费用 ，说要交房，我们很多买主都不知道该怎么办了，银行不放款就交房，可行么，求大神解答，我们可以要求退房么，会承担违约金么

有商品房买卖合同，也在房管局备案，但是开发商将整个小区的房屋抵押给了其他人。请问这样情况该怎么办理房产证呢？

开发商把抵押房卖到我们手里，没说是抵押房，现在抵押的房子在房管局备案了，我们现在不能备案，我们已经装修入住拜知道这情况，开发商现在没钱，抵押房再次被银行或是小额贷款的人卖掉，我们该怎么办？

公积金让开发商缴存贷款保证金.开发商让我自己缴存这样合理吗？

我们和开发商签的购房合同，由于开发商的原因给不了房子。现在开发商这样说要钱退钱还不给利息，要房子需要等也没有期限。我们该怎么办，购房款已经交完。

收据内容只是我们付的首付款的（发票）现在开发商说必须先去房管局撤销备案，才能退款，又说让我们签合同拿合同去房管局（因为我们自身是没有合同的，而且我也不明白为什么没合同，那边还能备案呢）

您好，我家情况是这样，5年前我们镇里开发，有个开发商跟我家签订协议并把我家里的拆迁费8w多一起拿去建房，当时条件是把我家里四个门面，两套房子和两个车库，后来这个开房商因为资金问题被抓，进监狱了。当时协议上说好了，如果出现问题，他以自己的一套房子作为担保。后来过了三、四年多另外一个开房商(他们是亲戚）接手，答应给我家四个门面和两套房子和一个车库和十二万现金，现在问题是我们花了4年多没有住上房子，当时又有协议说如果没建好，担保的那套房子我们可以不给他们...

我们是拆迁房，开发商没有向房管局备案，我们住户办不了房本。开发商资金链已经锻炼，没有能力再支付一切费用。业主想起诉开发商，需要多少户业主联盟？

你好，我认识一个房产开发商，他要用我们夫妻的名义买他自己开发的门面房子，然后他从银行贷款出来，还有一点的是他的门面本来值1万多一平但在卖我们的合同上写的是5万一平，这样是为了从银行多贷款出来，这个合同要维持6年，开发商才会买回他的房子，但首付和每月的房贷都是开发商自己出，我想问如果开发商倒闭或者跑路的话对我们会产生什么影响和风险？谢谢