发布者:千万万 2011-11-08 状态:已过期 回复 (2)
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关于商品房合同签订面积与房管局测绘不符
1.2005年购买港澳广场二楼商铺24平方一次性付款。按照合同规定1年后办理产权至今未得到办理
2.商铺租金按照合同规定每年按照24平米得到了收取。
3.2011年11月3日房开商通知签订商品房购买补充协议。原因合同签订面积与房管局测绘面积不符。合同约定发生设计变更才签订此协议。
4.经核对合同面积为24平方，房管局复核13.5平米。相差10.5平方。
5.房开商同意选定其它商品补充面积。
6.补充面积大于10.5平方米，请问大于面积是否交付房款。交付房款按什么标准计算；小于10.5平方，按照什么标准收取房款费用。谢谢
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针对商品房面积差异按商品房合同通用条款规定为3%的界定，但开发商在签订合同时在另行约定条款中已提前填好了不利于购房者的相关条款，并且条款不受通用条款中面积补差的3%界定约束，请问开发商此做法是否违法？且签署的合同是不是无效合同？
发布者:HXF.aibb 2010-03-28 状态:已过期 回复 (2)
我想问关于商品房合同面积的问题
您好，事情是这样：我按揭了一套商品房，合同面积是123.68平方，交易金额也是按这个面积算的，可是房管部门测量时的面积是124.54平方，现在开发商要我们业主补钱，请问我们应不应该补这个钱，是不是合同就不做数了
发布者:sunl1118 2010-04-08 状态:已过期 回复 (2)
我想问关于商品房合同面积的问题
您好，事情是这样：我按揭了一套商品房，之前买房子时说的104.64平方，交易金额也是按这个面积算的，我们签一个购房契约，也是104.64平方。现在又要网签，又说变为114.32，分摊23.99，每户都多8-12平米，要现在不交钱，否则不签合同，如果现在签的合同就都变成多平方后的平方数。为什么不能到最后房管局测量完后再多退少补呢? 购房合同上说以房管局测量为主，可房管局这次测得图纸，最后才现场测量啊！
发布者:臧小婉 2010-10-28 状态:已过期 回复 (1)
预售合同内容和房管局审批不符
我的预售合同上写的是6楼，结果去办理房产证房管局说系统显示是5楼阁楼，审批的时候没有6楼，只有5楼阁楼，请问向这种问题应该怎么解决，谢谢！
发布者:车军平 2010-11-12 状态:已过期 回复 (3)
关于商品房买卖合同签订的问题
您好，我有些问题想咨询下。
我订购了一套住房首付50%房款，与开发商签订了他们公司自己制作的住宅订购书。
现在我要求开发商与我签订商品房买卖合同书，但是开发商说 公司规定要交到房款的80%才能直接与我签订合同，50%必须要和银行办理商品房贷款。
请问开发商有权要求我交到80%么？我能否在交50%的情况下要求开发商签订合同？有没有相关法规？
打扰您了，谢谢您在百忙中阅读我的问题。
发布者:dnangel1883 2011-07-05 状态:已过期 回复 (2)
商品房面积与买的时候合同上的不符
我买房的时候合同上的面积是120.53平方，后来测量的时候多出来了三个平方，请问这个面积的钱我是不是要补交？
发布者:lijiajie123456 2011-07-11 状态:已过期 回复 (1)
关于签订商品房买卖合同问题
购买一手房时的手续顺序是怎样的过程呢？我去年10月份购买一手房的顺序是：只看了网站宣传便交了两万元订金，过几天后就前往预售处交齐首付款，才给予进行网签，因人多商家根本没有时间让买家认真看合同，我是在什么都不知情的情况下就把所有要签名的地方都签了，因为人人都是这样做，你不做也不可能，合同是开发商订的，买家根本没折，签了什么也不知道，签完后也没给一份合同给我（按商品房预售合同说明的第九条签订合同后买方至少持有1份已生效的合同）。九个月后贷款下来了才取...
发布者:HOZ1515 2011-08-12 状态:已过期 回复 (2)
关于征地时补偿款分配问题,实际面积与承包合同面积不符
所有田及土地被征收，村民分地实际面积与承包合同面积要多，请问应该按哪个面积分配至村民？村民要求按实际分地面积分补偿款是否合法？合法取得独生子女证的是否能多分一份？例：全组面积共200亩左右，只有20亩左右未分配到户，组里是否有权将全组征地款按组员人头分配？谢谢！
发布者:ZJl3757 2011-09-04 状态:已过期 回复 (1)
关于商品房购房合同中所附平面图与交付房屋不符的问题
你好，本人于2009年6月在常州本地购得一期房，当时正常办理了相关购房手续，部分房款为贷款方式。今年9月底房子交付，我也在10月初办理了拿房手续，实际房屋多出了一点几个平方（含公摊面积多出部分），我也按规定缴付了多出的房款。但房子拿到手后发现实际房屋户型与当初购房合同所附平面图出入很大，目前的户型觉得很奇怪，是给错还是欺诈？我是否可以追究其相应责任，但目前我手上没有购房合同原件，办理拿房手续时，合同原件被开发商委托的办证公司拿去办理房产证了，我该怎么...
发布者:眼睛熊 2011-10-21 状态:已解决 回复 (4)