婚后买的房子，房产证上写的老公一个人的名字，卖房的时候到中介老公一个人签的卖房合同有法律效力吗？

房产证上是两个人的名字，但是只有一个人签字，买方支付中介五万定金，但是对方在合同里要求暂时不过户，中介并无解释此法对卖方有无利弊，存在欺诈，买方违约要负责任吗

你好我是卖房人，现在经过中介已收定金，银行贷款初审已通过，现在买方首付也是要向银行贷款(我不知情，现在才知道)，而且时间已有两个月了，当时合同上没有约定时间，请问我怎样来要求对方约定时间，我可悔约吗？

今年三月通过搜房网签订的存量房交易合同，交付2W定金，约定毁约赔偿20%房款，总价135万，其他时间没有约定，4月底房主以我贷款审批较慢，房屋上涨影响了他买房，进两个月才下来，不配合去解压过户。只愿意双倍返还定金，现问： 1.对方贷款没还清，我可以起诉房主继续配合过户吗？ 2.如果要求对方按20%即27W赔偿，法院会不会支持？对方告诉我说，法院最多支持我损失的30%，即这段时间房子增长总价的30%。

买卖房屋时买方交了10万的定金并与我签订了买卖合同，但是房产信息是两个人的而只签了我一个人的名字，另外一个人现在不同意出售，那我算是违约吗，？要金吗

我通过中介卖房，和买方签订了买卖协议，协议条款为，买方付2万元定金，然后我去办理两证，两证办好后付19万预付款，我去银行解压，之后办理过户手续，办理过户当天留一万元作为尾款，其余的过户当天付清。协议有约定，如果我违约双倍定金和约定房款的20%还有2.5%中介费要我赔偿，请问，如果我现在不想卖了，需要承担什么损失

我在卖房时发现房产证丢失，但仍与买方签了买卖协议，然后申请房产证挂失，买方的订金押在中介，目前我还未拿到房产证，我的买卖协议是否有效，如果我毁约，应该承担什么责任，谢谢。

房产证是夫妻二人名字卖的时候老婆一个人签的字收定金2万可是我不想卖请问这份合同有效吗

我因个人原因看好的二手房不想买了定金能退吗，还有中介费我还缴纳吗

请问我委托中介租房，让中介收了租客的定金，但是由于个人原因不想出租了，合同还没签。除了退回租客定金之外，需要赔租客定金吗？