一老人将房屋已经卖出，合同完备，并且已经收取了房款。但是没有过户就死亡了。现老人的儿子要求继承房屋，买主要求过户。问此房屋是否属于遗产，买主要想过户能否直接起诉老人儿子？

我爷爷有一间平房，死后由四个儿女继承，但他们却以卖的名义给了孙女，请问我和弟弟是否也可以取得房屋产权。 我爷爷有２儿２女，这套房他们以４万的价格卖个其孙女我和饿哦弟弟也想要此房．我们无权吗？

请问：我祖父有一套房子，在95年时因车祸去世，去世时没有留下遗嘱，我祖父膝下有5个儿子，直到现在房产还是祖父的，现在需办理房产转移，但是我伯父有一子和一继子，伯父已在2000年时去世，也没有留下遗嘱，请问伯父的继子是否可以继承我祖父的房产？

父母一房产（父户主），07年父亡，现在想卖房子，是否可以直接过户给买方？需要办哪些手续？如果我们子女直接办理放弃公证，在不变更户主的情况下母亲自己是否有权利处理房产，是否需要我们子女授权？

外孙女是否可以继承老爷遗产？ 我姑还在！是否可以传给她女儿呢？

爷爷已去世。父亲退休，请问我父亲是否可以非转农回村继承承包的土地和在宅基地上翻修房子居住？

我姑有一养女1988年通过公证处公证过的关系,此女姓刘,目的是给刘调动工作,因为刘的生母和我姑是一个单位的同事,就找到了我姑,我姑没有儿女,在当时是可以以这个理由调动工作的,刘某20岁,公证书上写着随我姑姓的名字,但直到现在刘某从没有在任何证件上写哪个名字,20多年来也没有尽过养女的责任,这点我姑单位的同事以及邻居都可以做证,去年我姑走了我们家办了我姑的后事后,刘某拿着公证书要继承房产,我迷惑了,这样一个没教,一个没养的"母女"就受到法律保护了吗?

1992年我的的大伯把户口迁出我们村，当时他也没说要地，现在他回来要回他的地，但是现在土地承包书上写的是我父亲的名字，我能给给他吗

城镇居民的住宅用地，是否按遗产继承? 我家有个院子，原来和爷奶一起居住，同时对两位老人进行赡养。二老去世后，其他子女未提出主张。今年，要进行拆迁，都来索要（二老去世已经2年）。 我想知道：所谓遗产是否包括土地？因我国土地国有，使用权可以做遗产吗？

我是外嫁女，因父母、兄弟病重时，一直由我赡养，现过世，我是否有权利继承父母名下的所有财产，包括土地