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1、夫妻共同买房,离婚时还没取得房产证,协议房子归男方,如今要办理房产证了,女方不出面签字,该怎么办?凭有效证件及离婚协议是否可以直接到房管局办理房产证?房产证下来后,凭离婚协议等是否可以过户到男方名下?
2、除上述问题,还有就是在签订购房合同时,女方因工作无法到现场,由男方找了一个人代替签字、按手印,整个过程无委托书。合同是不是存在男方有效女方无效的问题,如果通过这个来证明女方未签订合同或签订的合同无效,而只有男方有效,产权是否就可以直接办理男方名下?对男方来说,是否存在风险?风险是什么?
3、怎样才能无风险、较低费用的解决这个问题?
请看到的律师帮忙解答,万分感谢!
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