前期物业合同已过期，小区至今未成立业委会，也没签定正式的物业服务合同。物业服务公司的服务质量是越来越差，前年楼下卖了房，新来的搞装修，结果后来我才发现，小阳台下边他们给打了个洞，支了个烟囱出来，后来找了物管，物管去找了他们，过了几天，就发现楼下的又安了很大一块铝合金的雨棚，烟囱说是热水器的，但我就觉得明明厨房就挨着小阳台，为什么不走烟道，这么一搞，搞的我上边热烘烘的，铝合金雨棚反射的太阳光明晃晃的，下雨的时候嗒嗒响的不好睡觉，小卧室的窗子和小...

您好，我想问下，我们小区物业在业委会未成立时将我们的千分之四经营性用房及小区内的广告出租了，并收了3年的经营性收入，现在我们业委会成立了，业委会能要回这部分收入吗？

业主大会决议选聘物业服务企业，物业借此辞去保洁，使得小区垃圾成推。业委会是否可以自己聘用保洁人员为小区进行保洁服务？

你好。我们小区开发商聘请的物业公司自行撤出，消防设施在其管理期间没有运行，该找谁恢复运行？

前期物业合同到期后，业委会不于物业公司签合同，现业主欠2年物业费，该怎么主张

潍坊金都家园小区，物业强制按蓝牙，否则禁止进入，小区业委会因物业阻挠也一直未能成立，业主应如何维权？

你好，我们小区成立业主委会后三个月物业公司服务合同自动失效，以后没有续签合同，业主应该交物业费吗

请问我有朋友被小区追讨物业管理费及水费,从2009年到现在,由于我朋友的房屋楼顶有脱层,从交楼起就反映和多次投诉,至今未有解决,2006年购的商品房,签了前期物业服务合同,应有约滞纳金,具体不是很清楚.现被小区物业(开发商)追讨物业管理费和水费,还有几千元的滞纳金,本想协商免了滞纳金,但物业不同意,现在在法律文书公告费内,请问有那位专业律师有什么应对办法,我朋友不常在家乡,能不能提出管辖权异议?谢谢

上一届业委会没有开业主大会，选聘了物业公司，新一届业委会不承认是合法的，请问物业公司有错吗？