发布者:肥老 2011-11-24 状态:已解决 回复 (1)
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房产证问题
(1)2011年8月26日本人通过中介(东鹏地产)向受委托人购买该房子,并签有双方买卖合同,以贰拾伍万捌千元成交(而受委托人与原业主谈的贰拾贰万本人毫不知情,也与本人无关)。但后来原业主不断以我提前装修(其实我是在办理好买卖合约手续和银行批准按揭贷款之后,并得到受委托人认可才装修的)及房价问题为由,对此次买卖加以阻挠。
(2)后来又经原业主的要求以维护其利益为由,于2011年10月28日,原业主与本人重新签了一份房屋买卖合约。而同时原业主向本人收取现金壹千元,作为对本人提前装修一事既不追究,并认同此次买卖合约的所有条款。
(3)但可惜的是:原业主不讲信用,违反了合约:在没有取消受委托人资格和没有遗失房产证的情况下,于10月30日到房产局报失房产证(实属报假案)。而本人在毫不知情下,于11月2日到房产局办理了相关房产过户手续,却未能如期领到新房产证。现在房产局要求必须原业主本人到报失处注销报失,才能发放房产证。
(4)我认为:原业主既与我重新签了买卖合约在前,却又报失房产证在后(虚报假案)实属诈骗。所以纠纷完全因原业主报假案而起,而本人所走的每个程序都是合法的,有证有据的。如何解决。
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有房产证未过户的房产,转让的手续问题
你好!有一朋友(简称A)有关于房产方面的问题咨询,具体如下:A几年前拍卖得到一处房产,有房产证,但当时未办理过户手续。现在A想把房子卖给B,想咨询一下A可否让B直接办理过户?还是A需要先过户才能卖此房产?具体过户的手续?需要准备哪些文件?过户的费用怎么算?请帮忙解答,非常感谢!!
发布者:Itk3063 2011-05-14 状态:已过期 回复 (4)
婚前房产及房产证添加姓名的问题?
你好!我父母在本人婚前给我买了一套房子留我结婚用,办的是我的名字,是商业贷款。并在我打完结婚证后的3个月,父母出资还清了贷款并打算出资为我们装修,那么这套房产是属我的婚前财产还是婚后财产呢?而现在我老婆想把她的名字加在房产证上,该怎样办理呢?如果加上了她的名字,假如婚姻出现了问题,毕竟房产出资都是我的父母,那房产会怎样分割呢?请法律达人做详细解答,谢谢!
发布者:sirmeme 2011-07-12 状态:已解决 回复 (5)
税务扣押拍卖房产,房产证登记人和实际占有人不同,有争议的问题
情况说明:
今年7月21日,在本市有一场拍卖活动,拍卖的标的物是本地地税机关扣押的本地一建筑公司的
房产,有产权证,该建筑公司没有异议。该拍卖行为已经在本地市级报纸公布三次,现在是第三次
,前两次均无人报名承拍。
我有意承拍,但是经过我调查,发现在如下问题:
该房产为原为本地农机公司住宅楼,由该建筑公司承建,该楼建成后,农机公司一直托欠该建
筑公司工程款,事后,该建筑公司向法院起诉,法院将该建筑的二层判给了该建筑公司,该建筑公
...
发布者:hongbiao 2011-07-18 状态:已过期 回复 (1)
婚前及婚后房产和房产证问题
你好,我和男友今年9月份结婚,还没有登记,婚房是他父母出的不到三分之一房款的首付,剩下的部分将由我和男友婚后共同还贷。现在房子只签了商品房买卖认购书,写的是我男友的名字,还没有签正式购房合同。如果我和男友都同意,以后办房本时能不能写我和男友两人的名字?假如我们以后离婚,我能得到房子多少份额?做婚前财产公证能否公证房子属于我们两人?如果不公正,我们两人拟订一份书面协议/合同约定房子归我们二人所有,这样的协议有没有法律效力?盼回复!谢谢!
发布者:susie612 2011-08-01 状态:已过期 回复 (5)
关于房产证过户后房产年限变更问题
各位专家,你们好,我有个问题想咨询一下。
今年我附近有熟人要卖房,正好我们需要,就和她联系,确定要买下来,已经交了40000元押金,让她不要卖给别人,等我向其他人说起这个事的时候,特别是说起这个房产的年限变更的时候,全部都是说房产年限是按老房产证的年限为准,老房产上写的是40年,这房子是在96年政府出让的,等于说现在买的话只有25年的时间了。而且到时政府会在房产到期前收回土地使用所有权,如果是这样的话,买了这个房子就很亏了,现在买房又很贵,其实我就是...
发布者:lele415494618 2011-08-17 状态:已过期 回复 (1)
婚前房产以及房产证添加姓名的问题?
我是上海本地人,父母在02年在上海市区购买了一套房子,贷款30万,房主写的是母亲,现在已经全部还清了贷款,房产证上有我们3个人的名字;今年我要结婚了,而且已经领取了结婚证;请问现在妻子要求加名字,按照新的婚姻法规定婚后属于共同财产么,如果以后闹离婚房产会如何分割呢?请帮助下我。谢谢!!
发布者:zzyloveyy 2011-08-29 状态:已解决 回复 (3)
关于办理房产过户和房产证的问题
8年前买的房子发票写的亲叔叔的名字,现在想过户和办理房产证。
请问:1/过户怎样可以省钱
2/现在办房产证缴税是按8年前发票上的价格交呢还是按现在本地平均房价
来交?
发布者:weijieshuma 2011-09-04 状态:已解决 回复 (3)
农村房产问题(已经分户,但是房产证只有一本)
事情是这样的,前段时间我哥哥因故去世,人还没有下葬。现在嫂子就提出来要分他的遗产。我哥哥生前和我父亲是住在一起的(在农村),我父亲年轻时盖了一栋四层楼的房子,一共有四百多平米。因为靠哥哥养老,所以把最好的三楼让哥哥和嫂子住。现在户口本两家是独立的(我哥有独立的户口本,我父母也有独立的户口本),但房产证只有我父亲和母亲(母亲已经去世)的名字。现在我嫂子提出要把三楼的房产放到她的名下,她的这种要求是否有相关的法律支持?谢谢!
发布者:AZO4623 2011-09-17 状态:已过期 回复 (1)
婚后购买的房产 房产证上写有双方姓名 公证问题!!!
婚后购买的房产 房产证上写有双方姓名 现已做公证 房产归女方一人所有 男方放弃产权 女方现在享有独立的处置权吗?离婚后男方还会分得该房产吗?
发布者:zly871207 2011-10-31 状态:已解决 回复 (3)
房产证加名字。关于房产分割问题
我和老公于09年4月订房子,因为不懂就让老公签的合同,但是结婚证于10年2月才领取,之前的钱我们是一人出了一半,现在房子在还贷还有20多万,我需要对于房子之前的部分共有,请问按揭房可以加名字吗?可以在房产证上加名字吗?在成都要不要上契税呢,听说有些地方夫妻变成共有人是不需要的。成都呢
如果需要费用比较高,我还有没有其他方法达成这个结果,又不需要花费不必要的费用
发布者:_178 2011-11-09 状态:已过期 回复 (1)