我的哥哥和嫂子要农历年底离婚，我想问问他们财产的分割问题。 他们俩有一套房子，交了首付，到年底还要交一笔钱，大约到年底一共交了三十万，但是贷款还没有交完，是二十年付完。 我记得我们国家为了抑制炒房出台了法律说新房五年内不能买卖。 我想问那么财产分割怎么办，还有两个人的存款都是分别保管的，这些财产怎么分配？房子的首付是婚前共同出钱买的甚至女方出资比较多，但房产证的名字是我哥，那么离婚后是平分，还是把房子当做我哥的个人资产不延续成夫妻共同财产。
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
如果房子首付钱是平分的，但既然五年内不能买卖，两人是不是可以根据实际情况申请转手买卖呢？