我前段时间通过中介卖出一套房子，总价值35万元。中介是我们家有一点亲戚关系。卖房过程中她也没有提中介费用的事。我与买家签的售房协议是我从网上下载的一个协议签定的，没有签中介提供的卖房协议。另外因为我的房子还没有办理房产证，所以协议签定的只是从签定协议日期开始所有的房屋贷款都由买家承担，并且房子归买方所有。在房产证办出来之后我无条件办理过户手续（买家已付给我十万元钱）。 但在房子签定协议后中介又过来索要中介费，开始要三百元，后来增加到五百。我们一直没有给她。因为她之前根本没有提过中介费的事。在过了一个月后她又索要三千元中介费，我们仍然同样的理由没有给她。她就伙同他的弟弟和儿子，又叫上三名社会人员到我家中打伤我的父亲和我，并且打坏了我家的电动三轮车和桌子。紧接着我拨打110，警察到家中拍了照片并且处理了此事。现在的情况是警方已经立案，我们要求她赔偿我父亲的住院费用二千余元并且赔偿损坏了的电动车等物品。但她仍然索要三千元的中介费。她说这些钱从中介费中扣除。现警方已调解一次，未果。警方说再调解一次，如不行就到法院打官司。 我的问题是像这种情况我到法院起诉她赔偿我父亲的住院费及损失胜率多大？她如果起诉我索要中介费的胜率多大？谢谢