我有套房子借给了别人，合同签了2年，现在合同还没到期，我要通过什么手段才能终止合同

代理公司的房屋租赁合同中似乎有霸王条款,原文是这样的:甲乙双方合同解除后三个月内,乙房不得私下与房东成交,否则乙方需赔偿甲方200%房租费的违约金.(甲方为中介,乙方为房客) 但如果是租赁合同期满之后,房东不想和中介续了,愿意直接跟房客续,又如何呢? "租赁合同期满"和"合同解除"有区别吗? 不知道哪位能给出稍微详细一点的解释? 既然"租赁合同期满"和"合同解除"是有区别的,那么当我们的房屋租赁合同期满后,直接跟房东续租的话,是否不属于被"罚款"的范畴?

我租了一个店面房，12月底到期，房租交到6月底，合同中约定如房东要自用该房屋，需提前一个月通知（承租方不得拖延），承租方要解除合同，也许提前一个月通知房东。现在房东想卖掉该店面，要求我6月底搬走。我考虑到到时房子不好找，而现在隔壁就有一间店面在出租，如果现在租下来不会影响经营。所有想4月份租下隔壁店面，同时跟现在房东解除合同，退还未到期租金。 现在跟房东协商不成，请问我的要求有没有法律依据。

我于2009年9月20日与出租人签定了房屋租赁合同，为民用住宅房。当时是去外地工作公司为了照顾我们员工，帮我们租的房子，合同签定时间是一年。当时签合同的时候有说大概住半年有可能要走，但是不确定是否只住半年，房东也同意，半年之后如果不住，可以解除合同。今年3月份，公司决定4月开始调动工作，我于3月20日搬出出租屋，随后与房东联系，说明情况请求解除合同，各项费用均已缴完。但是现在房东不与我见面，电话也不接。非要我给完剩下的半年租金。是不是当时我们口头约定的半...

律师我想请问一下，我 的劳动合约已经到期了而且我还提前一个月提出书面申请，但是老板她就是要拖上半个月才给我结清工资和退还押金给我。在这种情况之下我该怎么办呢？

我和房东于今年二月七号签订了一年的房屋租赁合同，合同上写明如果合同履行期间单方解除合同的需要提前一个月通知对方，并支付半个月房租的违约金。我想五月二十八号退房，昨天给房主打了电话说明情况，我上次交的房租是到五月六号的并且是押一付三，多给了他一个月的房租作为押金，房主说五月末退房可以，但是要交给他五月七号到六月七号的整一个月的房租，而且最后只退给我半个月的租金，这就相当于我只住到五月二十八号，却要付到六月七号的租金，相当于多付了十天的房租，大概...

房屋租赁期满，出租人提高租金，承租人不接受，要求出租人给三个月时间处理货物，然后解除租赁是否合法

出租人在租赁合同期间违约，而承租人投入大额资金装修，出租人仅付合约违约金吗？

我是一承租人，投入了20余万元人民币装修，在合约期间，出租人违约，收回房屋，而合约违约金仅10万元，这符合《解释》吗？

与大厦签订了一年的房屋租赁合同，但因经营原因，想与大厦提前解除合同。但合同中违约责任规定本合同不能提前解除，若擅自解除将视为违约。有什么办法能提前解除合同？可以与对方协商解决吗？