因为开发商建综合楼的手续不全，买房5年办不到证，我们120户该怎么办

我爷爷和奶奶（在世）在农村有五间房屋，房屋产权证是我爷爷的名字，但是在2002年这五间房屋推倒重建了，在原址上又扩大了面积而土地使用证的名字使用的是大孙子的名字，请问律师这样的房屋能指定继承吗？以后这个房屋动迁会有麻烦吗？因为我爷爷想把这套房子指定给我父亲继承，没有土地使用证可以吗?

我是当年上海支内职工，现在户籍在苏州。今年孩子考入上海的大学就学。根据户口政策可以迁入上海外公、外婆家。我孩子书面承诺不要外公、外婆的房产，迁户口目的只是为了毕业时留沪工作，将户口过渡一下。现在碰到的问题是：尽管父母与我妹妹的户籍是分开的，但是由于当年办产权证时将两家的住房并户，现只有一张房产证。我妹妹不同意将我孩子的户口迁入我父母户口上，不肯拿出房产证，根据户口迁移规定就办不了户口迁移手续。郁闷啊！请律师支招，如何办为好？

十几年前我父母赠与我一套砖木结构二层老房，当时权状上面积为44.55平。去年风雨大，在维护房屋时发现墙壁已经有点朽，土砖用力可捏开。而又无力大修，三个月前邻居要翻新房屋，这样的话就更让人担心。因此我父打算出售。前几天忽然有人说愿意购买，于是我父与其签订合同按44.55平出售。我母当时在外地，听说之后告知我：权状上的面积有问题，一楼为约25平，而二楼只18个平，这样怎么说都说不过去，只是原来没有去理会，现在说要卖了，这样的话肯定很吃亏。 　　那么请问：１、如...

求懂行人帮忙，当时拿到了房屋的产权证，但并没有进行过户[转帖] [分享] 房子是1996年买的，当时我父亲只和房屋所有人（李景X）的儿子（李X文）签订了购买协议，并交付了全部房款，拿到了房屋的产权证，但并没有进行过户，现在由于要出卖该房屋，李立文以父亲已死拒绝，现在怎么办？ 谢谢

以前的老房子是我爷爷的名字，爷爷去世后，没有过户，我父母结婚后就和奶奶一起住这套房子。后来房屋拆迁，补差额后换成了现在的房子，但是还是爷爷的名字，之后奶奶也去世了，就我父母和我居住。我父亲还有三个兄妹，应该说这套房子是爷爷的遗产，他们都有份。我想咨询一下，如果现在这套房子要拆迁了，补偿款该怎么算？如果是赔新房子的话，产权怎么上？该谁居住？谢谢 如果说分补偿款协商不好，大家决定还是要一套房子，产权仍然写爷爷的名字，这样可以吗？如果可以，那居住权还...

你好！我有一套2层1000m2的私有非住宅，原土地是划拨的，没有办土地证，请问土地证怎么办理，能办到吗？没有土地证会对拆迁有影响吗？请回复谢谢！

我老公大学以前是农村户口，有60平米的农村住房。大学毕业后户口随工作单位转为集体户口，结婚后户口又转入配偶家中，但婚后没有房产，现在他在农村的住房要拆了，请问配偶和子女有没有房产补偿？

93年我母亲（已农转非）想回原村建房，买外婆两间旧屋的地皮重建，二舅以继承人的身份与我妈签定协议，卖价2500元。建起3层房屋。城镇户口回农村集体土地难批再加上当时条件拮据。因此当时未办土地证。房产证也因为这些原因，所以以外婆的名义登记。06年，外婆因病去世，未来及办理房产变更。09年城市建设改造。因开发商新建建筑遮阳引发官司。需要房产证。想到房产变更。结果我家房子被定为遗产。虽经过公证。大舅（去世）之子，之女；二舅；大姨；签字表示放弃遗产。房子归我妈单...